中国人均住房面积超41平方米，平均每户达到111平！又被平均了？

中国人均住房面积超41平方米，平均每户达到111平！又被平均了？近日，国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，详细披露了第七次人口普查的分项数据。

数据显示，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米。我国城市家庭人均居住面积为36.52平方米。

需要说明的是，我国的户口分为家庭户、集体户。其中，家庭户占据绝大多数。因此，家庭户的居住情况，在很大程度上反映了我国居民的居住情况。

据业内人士分析，从全国人均居住面积看，41.76平方米的人均住面积已经不低，但这并不是说个人实际在工作地和生活地的居住面积也能达到这个水平。尤其是在城市的流动人口中，有人在老家有住房，可能住房面积还不低，但这些房子是空置的，他们在实际工作地，没有住房，只能租房。这就造成了我国居民在居住方面结构性不均衡的情况。

因此，城市的居住数据更值得关注。根据上述年鉴，2020年我国城市家庭平均每户住房面积是92.17平方米。不过，地区之间的差异也很大。共有12个省份的户均居住面积超过了100平方米，其中，三个省份户均居住面积超过了110平方米；在榜尾端，共有6个省份的户均居住面积低于80平方米，分别是广东、上海、黑龙江、北京、辽宁、吉林。

人均住房面积超41平方米，这个数字听起来并不算小，是房子真的够住了还是又被平均了？在互联网上，这样一个广泛流传的观点，即中国的住房现在足够30亿人居住，虽然中国的总人口只有14亿左右，但按照人均居住面积40平方米左右算，现在中国的房地产总量超过了欧洲和按照供求比例，中国的房地产市场长期以来一直位居世界第一，超过欧洲和美国的总和。供应量太高，你还需要买房子吗？这样的说法真的对吗？

需要注意的是，针对＂已经有足够的房屋供30亿人居住＂的观点，首现必须澄清，这一说法是从房屋的总数出发的。房子的总数并不意味着所有的人都有房子住。在农村地区，农民拥有自己的房屋是非常普遍的，这些房屋面积有三四百平方米，但现实情况是，这些房屋虽然可以居住，但由于位置和环境的原因，常常被空置。另一方面，一、二级城市的许多人住在租来的房子里，他们努力工作，希望在工作的城市里拥有自己的房子，哪怕只有几十平方米。对于这些在一、二线城市租房的人来说，他们是会在农村有房子的人。

住房需求是多层次的，房子不仅仅是一个住所。对许多人来说，房子不仅仅是一个居住的地方；买房子不仅仅是为了居住的需要。房子往往与城市的教育、医疗等资源息息相关。

其次，住房是一种商品，具有一定投资性质。对于一些人来说，买房是一种投资方式，与自己的住房需求已经没有太大关系。对他们来说，只要房子的价格上涨，有人接手，他们可能就不会太在意该地区是否供过于求，或者房子的质量是好是坏。当然，随着近几年“房住不炒”的主基调不断深入人心，房产的投资属性只不过是在一定程度上被弱化了，但仍然不能否人，很多人还是把房子看作是一种“资产”。