5月20日,有投资人对媒体表示,已从金科控股高管处确认,债券余额为12.5亿元的“20金科03”要展期,但具体展期方案还没定。
5月23日,市场消息显示,金科方面对该只债券给出方案:
展期时间由原来的15个月缩短至12个月;公司拟提供10%的前置本金,期间分四期支付,每期支付5%,最终70%于2023年5月底支付。
展期方案的增信措施包括:增加天津天湖南苑和天湖广场项目公司70%股权作为质押增信,另增加长沙金科集美天辰项目30%股权作为质押增信。
2016年至2020年,金科的销售金额由319亿元飙涨至2233亿元,接连迈过千亿、两千元的门槛,年复合增速约63%,位居行业前列,负债也随之快速攀升。
对于“20金科03”展期背后的原因,5月24日,记者以投资者身份询问金科股份(000656)相关人士,该人士表示,此次“20金科03”回售的规模,近乎于全部回售,规模为12.4亿元。
该人士称,金科股份从去年下半年整个地产市场行情转变以来,公开市场信用在极力地去保持,不管是通过新发债券也好,还是通过自有资金兑付也好,一直都在努力地去筹措资金进行安排。在“20金科03”展期预案出来前,都是保刚兑的。但是由于目前公司新发债券遇到了障碍,此外,筹措资金方面也没有落实,为了防控极端的风险,不得已的情况下提出了展期的方案。