事发于134亿元：恒大物业起诉恒大集团

恒大集团及其子公司恒大物业间的法律纠纷正在愈演愈烈。

11月28日，恒大物业发布公告称，有关本集团约人民币134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，全资附属公司金碧物业对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团（责任方）就约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼，要求相关责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.5亿元。

公告中，恒大物业还表示，其已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知，称将继续追讨相关存款质押，并就诉讼的任何重大进展或其他行动发布进一步公告。

恒大物业起诉恒大集团及其关联子公司的事件，源于一笔高达134亿元人民币的存款质押问题。

根据恒大物业的声明，恒大物业的6家子公司在2020年至2021年期间为多家第三方公司提供了质押担保，涉及资金总额高达134亿元。这些资金最初是作为银行质押的形式存在，但在2021年9月由于质押担保期限到期且未得到适当处理，这些存款被相关银行强制执行。

作为回应，恒大物业在2023年11月28日对恒大集团及相关子公司提起法律诉讼，要求其偿还19.96亿元人民币及利息。

恒大物业起诉恒大集团背后，揭示了集团内部的财务和法律纠纷，同时也是恒大集团多年来积累的巨额债务和财务风险的集中爆发。

11月29日，中国恒大公告回应，目前公司及相关附属公司未收到广东省广州市中级人民法院就金碧物业提出诉讼的通知。

长期以来，恒大集团一直是中国房地产市场的领军企业，但近年来却因高杠杆经营和过度扩张陷入财务困境。

2020年和2021年期间，恒大集团财务状况逐渐恶化，随着公司的债务问题逐渐暴露，开始面临流动性危机，也直接影响了子公司的运营。

对于恒大集团来说，此次诉讼无疑是其财务危机中的又一次重击。

近年来，为了缓解其约3000亿美元的财务压力，恒大集团采取出售资产、削减开支和重组债务等多种措施，但这些努力似乎未能有效扭转局势。

目前，恒大集团的财务困境已经引发了包括债权人、投资者和中国政府在内的多方关注。尽管公司一直在寻求债务重组和资产出售等方式缓解财务压力，但市场对其未来仍然持有怀疑态度。

随着恒大物业起诉恒大集团事件的不断发酵，市场对恒大集团的未来持续关注。

有证券人士对中国房地产报记者表示，这起诉讼可能会成为评估恒大集团财务健康和投资风险的一个重要指标。

此外，恒大物业起诉恒大集团是否意味着清盘令即将生效，这一问题也引发了市场的广泛关注。

过去一年多，恒大集团经历了6次清盘聆讯的延期，最新一次延期至今年12月4日。香港高等法院的法官表示，这将是最后一次延期。如果恒大集团无法在下一次聆讯前满足法院设定的条件，可能会被发布清盘令。

清盘聆讯的多次延期反映出公司正在尽最后努力避免清盘，包括与债权人的谈判和财务重组。尽管起诉行为本身并不直接意味着清盘令将要生效，但它显露出公司内部的财务紧张关系，可能是恒大集团财务问题的一部分，使得市场对恒大集团未来的命运更加担忧。

“如果恒大系公司在风险管理和治理方面做得更好，可能就不会出现这样的问题。这也提醒其他公司需要加强自身的风险管理和治理，以避免类似的问题发生。”IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，这一事件确实揭示了公司在风险管理和治理方面的不足。

恒大物业的起诉在一定程度上也反映了中国房地产市场的当前状况。

近年来，中国房地产市场经历了显著的变化和调整。政府对房地产市场的严格监管、信贷政策的收紧以及市场需求的变化都对整个行业产生了深远的影响。部分房地产公司，特别是像恒大这样的大型开发商，面临着严峻的流动性挑战和债务重组的压力。

柏文喜分析，如果恒大系公司最终被认定存在不当行为，可能会引发其他房地产公司的信誉危机和市场信心动摇，进而影响整个行业的稳定和发展。