“游戏茅”买房也踩雷？122套房产陷“罗生门”
上海证券报 作者：罗茂林 2023-07-20 08:48
[摘要] 斥巨资买下的办公楼，在交房后发现质量不过关，上市公司买房也“踩雷”。
斥巨资买下的办公楼，在交房后发现质量不过关，上市公司买房也“踩雷”。
日前，A股“游戏茅”吉比特披露了公司买房纠纷的最新情况，相关案件上诉已被福建高院受理。
3.7亿买到问题房？
7月18日下午，A股游戏公司吉比特发布公告，就“全资子公司雷霆互动起诉厦门路桥”一事披露最新动态：7月17日，雷霆互动收到法院出具的传票及举证通知书，福建高院已受理雷霆互动提出的上诉请求。
这场关于买房的纠纷，起因可以追溯至2018年。
2018年5月，吉比特公告称，全资子公司雷霆互动与厦门路桥城市服务发展有限公司（下称“厦门路桥”）签署《商品房认购协议》，双方就位于厦门湖里区06-08五缘湾片区木浦路与槟城道交叉口西北侧“五缘湾2013P03地块”的A4号楼商品房认购事宜，达成认购协议。
同年8月，雷霆互动与厦门路桥按A4办公楼的单元数签署了122份《商品房买卖合同（预售）》，确定的最终购房总价为3.72亿元。据公告信息披露，截至2020年9月，雷霆互动已按合同约定向厦门路桥付清A4办公楼合计3.72亿元的全部购房款。
钱已付清，房已交付，然而在随后的装修中，吉比特却发现了问题。
据公告称，2021年6月，雷霆互动取得装修施工许可证，正式开展室内装修施工工作。装修施工单位在2021年7月进场时，发现A4办公楼存在多项建筑结构质量问题。
就上述发现的问题，雷霆互动和厦门路桥于2021年7月底分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测。截至公告日，双方就局部质量检测结论未能达成一致。
2022年5月，为了解A4办公楼主体承重结构的质量及安全状况，雷霆互动委托检测机构对A4办公楼主体结构质量进行全面检测，结论显示A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求。
2023年1月，雷霆互动向厦门中院提起诉讼，诉请确认雷霆互动与厦门路桥签署的相关购房合同于2022年10月27日解除，主张厦门路桥退还雷霆互动购房款及利息，赔偿雷霆互动检测鉴定费、购房税费、物业服务费等各项损失，合计约5亿元。
谁是谁非陷入罗生门
这起诉讼可谓一波三折。
记者梳理发现，2023年1月3日，雷霆互动收到厦门中院出具的《受理案件通知书》。对此，厦门路桥对管辖权提出异议。
2023年5月30日，雷霆互动收到厦门中院寄达的《民事裁定书》，认定厦门路桥提出的管辖权异议成立。裁定认为：雷霆互动与厦门路桥签署的122份独立的《商品房买卖合同（预售）》系不同法律关系，系122个独立的诉，原告雷霆互动应分别向有管辖权的法院提起诉讼。
2023年6月6日，雷霆互动就上述案件依法上诉至福建高院，请求撤销厦门中院裁定书并裁定由一审法院继续审理案件。直至7月17日，雷霆互动此次收到福建高院出具的传票及举证通知书，案件被福建高院受理。
公开资料显示，作为厦门路桥建设集团有限公司二级子公司，厦门路桥定位于城市发展服务商，为城市提供绿化、保洁、道路管养、地下管网维护等公共服务，以及休闲、娱乐、运动等生活服务。
从外界来看，此次争议关键点在于，纠纷发生在房屋交付完成后，而对于房屋本身质量，双方各说纷纭。
日前厦门路桥相关人士在接受媒体采访时就表示，公司是上述122套房屋的开发商，并且交房时已出具竣工验收报告，表明房子本身不存在问题。
不过截至目前，对于房屋是否满足抗震等级要求，厦门路桥方面并未作出正面回应。
对于此次涉及的“问题房屋”，吉比特相关工作人员表示，上述房产目前尚未投入使用。
对于为何要购置上述房屋，记者注意到，彼时公司公告称，公司及雷霆互动目前办公地周边上下班高峰通勤压力较大，周边配套日趋饱和。本次认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区，近厦门岛内主要交通干道，交通便利。公司购置该处房产用于办公使用，有利于改善员工办公环境。
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