90后女生在杭州买房后出租次卧：一年半换了近10个租客，租金对月供来说是杯水车薪
极目新闻 2023-05-23 14:38
[摘要] 前不久，网络上有人曝出一90后女生买房后因月供压力出租次卧，引发了很多网友关于以租养贷的讨论。据悉，一女生在杭州买房后，因为所处行业急转直下，收入大幅缩减，为了减轻压力，她选择将次卧出租给陌生人，从2021年10月至今，一共换了近十个室友。
今年29岁的林乔，在两年前拥有了人生第一套房子。她自觉被“女生婚前要有一套自己房子”影响，考虑在居住地杭州买套房子。80平方米，两居室，总价二百多万元，付了首付后，每月要还8000元的贷款。林乔风风火火，只用了一个多星期的时间，敲定了这套。
在杭州这座房价惊人的城市，二百多万元能够买到这样的房子，她很满意。而后，压力接踵而至。由于她所处行业急转直下，她的收入缩减30％—40％。有时，她一个月的收入还没有房贷多。
为了减轻压力，她选择将次卧出租给陌生人，从2021年10月至今，她换了近十个室友。有些室友成了很好的朋友，哪怕搬走了，林乔都和她们保持着联系，偶尔邀请她们回家小聚。但每月1800元的租金，对于8000元的房贷来说，只是杯水车薪。
“再来一次，我一定不会选择买房。”林乔说。
以下是她的讲述。
一年半换了近10个室友
我的房子是2021年四五月份买下的，当时也考虑到还贷压力比较大，但是就有点盲目自信，觉得自己收入能够承受，没想到遭遇了降薪。
这两年经济形势不太好，单价低了，数量也少了，所以我的收入本身处于一个非常不稳定的状态，有时候一个月到手的钱还没有房贷多，只能用积蓄还贷。平均到每个月，收入大约只有以前的60％—70％。
想到出租次卧这个主意是有一个导火索，就是我朋友想租我的房子。有天她突然打电话问我，说和现在室友关系处理得不太好，可不可以来租我房子中的一间。我当时在外面逛街，没有想太多，就直接答应了她，那天，我就把所有的东西都清好了。
但后来她说要晚点来，原来的房子还没到租期。我冷静下来思考了一下，还是不想租给认识的人，第一是有什么问题我可能不好说，第二就是我不确定我能不能接受一个陌生人在我家里。我就说先尝试一下短租这个模式，如果我能接受，咱们之后再说。
2021年的10月份，我迎来了第一个租客，到现在为止，已经换了将近10任租客了。我和其他人不太一样的是，我选择了短租的模式，想着如果大家觉得不合适，可以尽快去换，没那么强的约束。最长的一位住了半年，最短的一位十几天就搬走了。
短租的底气在于杭州的租房市场相对来说行情比较好，我很少出现房子长时间租不出去的情况，“空窗期”一般比较短。我是按月收费的，可以先住进来，相处得好，后期可以再续租，但不满一个月要按一个月来算。
体验“肤浅的新鲜感”
我租房到现在，从来没有签过租房合同，和租客互相之间都是有信任在的。
我自认为是一个好相处的人。我的很多租客都是先住了一个月之后，觉得和我相处得不错，住得也比较舒适，又续了几个月。
我自己是希望通过租房能交一些朋友的，我的工作在家，走出去的机会不多，有这样的机会能跟不同的人打交道，我觉得挺有意思的。但我也不会强制要求别人要跟我交朋友，都是双向的。
我的第一个室友租了半年，后来变成了比较好的朋友，她离开后，还偶尔会约着一起吃饭。还有一个是做人力资源工作的，我有时候遇到相关问题会去问她，她也会很耐心地解答。我自己偶尔会想着攒局，喊大家到家里来吃饭，都会问下我以前的室友要不要来。
租房久了，我觉得这样短租的模式很好，对我来说也没什么麻烦的，就不会考虑所谓稳定的长租，可以说我喜欢这种“肤浅的新鲜感”。
这种合租和以前每个人关在自己的房间里，把门锁上，谁也不跟对方说话的情况不太一样。我可以自己主动选择室友，能够筛选靠谱的、脾气合得来的人。遇到在一起住着，但从来不交流，见面都不打招呼室友，我也不会租。
房租对于房贷是“杯水车薪”
当然，把次卧租出去，经济收入是主要的考虑。如果纯粹为了交朋友，我可以随时邀请其他朋友来我家住。把次卧租出去，不是一个“捷径”，只能说有问题想办法去解决问题，在解决的途中也发现一些快乐，或者说收获一些东西。
房贷的压力依然是存在的，并不是通过出租一间次卧，就能大幅度缓解压力的。我租的价格每月1800元，水电网全包，半年的房租收入，还不到一个半月的房贷钱。
对于房贷，除了想办法“搞钱”，没有别的方式。我的存款已经岌岌可危了，买房时，首付的钱父母支援了一部分，我说这算是借的，每年还他们三万元。现在已经还了两年，但是今年，我都不知道能不能还上这笔钱。
我是自由职业，有时会去其他城市去办公生活。我现在越来越想不通当初为什么要买房子，不买房子，可能这时候一会儿在威海一会儿在长沙了，但现在这些都因为经济原因不太可行了。买房后，可能生活的片刻是松弛的，但连接起来，焦虑是一直存在的。
我自己对房子没有什么执念，在一个城市也不会因为没有房子而没有安全感。如果现在让我选择，我不会去买房子的。包括别人买房子，我也会劝对方冷静一下。我觉得除非是那种从小就特别想要自己一个家的那种人，其他的情况都可以考虑滞后一下这个计划。
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