房企销售环比下降明显 但头部房企增速加快
中指研究院 2023-05-02 08:42
[摘要] 4月重点房企销售环比明显下降,头部房企销售增速较快
4月重点房企销售环比明显下降,头部房企销售增速较快
中指研究院企业研究总监刘水:
1、积压需求释放后市场活跃度下降,重点房企销售环比大幅下降。2023年1-4月,TOP100房企销总额为23934.6亿元,同比增长12.8%。其中TOP100房企4月单月销售额环比下降17.4%,同比上升29.9%。4月,前期积压需求集中释放后,当前部分重点城市市场活跃度有所下行,导致环比有所下降。
2、头部房企销售增速较快,中小房企增速较慢。2023年1-4月,TOP10房企销售额均值为1023.1亿元,较上年增长17.1%;TOP11-30房企销售额均值为337.8亿元,较上年增长18.5%,增速最快;TOP31-50房企销售均值为155.8亿元,较上年下降0.6%;TOP51-100房企销售额均值为76.6亿元,同比增长4.8%。
3、4月重点100城新房成交面积环比下降两成。4月,重点城市房地产市场规模在3月冲高后出现回落,据初步统计,重点100城新房成交面积环比下降约两成,在上年同期低基数下同比仍增长超四成。2023年1-4月,重点100城商品住宅月均销售面积同比增长超20%,但绝对规模仍处2015年以来同期低位。
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