融创宣布：复牌！
中国房地产报 2023-04-13 08:42
[摘要] 4月12日晚间，融创中国发布公告称，复牌指引已满足，将在4月13日上午9时起于联交所恢复买卖。
停牌一年后，融创中国终于要复牌了。
4月12日晚间，融创中国发布公告称，复牌指引已满足，将在4月13日上午9时起于联交所恢复买卖。
“从接获复牌指引到完成复牌，融创仅用时9个月。期间，融创取得境内外债务重组、年报发布等一系列重要成果，显现出其自救脱困的积极性和高效率，这也让其成为目前行业经营恢复进度最快的房企之一。”一位接近融创中国的人士称。
“融创成功复牌是其经营恢复进程的标志性事件，代表着公司在资本市场率先恢复正常。”一位机构分析人士评论称，复牌将直接带动公司股票流动性的恢复，有助于维护广大投资者利益，强化市场预期。
“复牌本身说明企业经营度过了危机，体现了融创较早走出债务困境的特点。这说明，躺平不可取，积极应对才是走出本轮楼市降温周期、重振企业发展姿态的重要对策。”行业专家表示。
就在3月31日晚间，融创中国一次发布两份财报，一份是2022年中期财报，一份是2022年度业绩报告。
2022年全年，融创中国实现合同销售额1693.3亿元，位列2022年销售榜单第11位；实现营业收入约967.5亿元，同比减少51.2%；毛利润亏损约8.2亿元，较2021年减少约9.7亿元。
在存货减值充分计提后，截至2022年末，融创中国拥有净资产约864亿元，现金余额约375.4亿元。
这份成绩单并不算很好，但在市场整体不景气背景下，对于自2022年5月就正式发生债务违约的融创而言，属实不易。
在发布财报时，融创中国CEO汪孟德就表示：“公司正积极满足港交所复牌指引要求，预期将于4月完成复牌。”
据一位企业人士评论称，融创债务问题得到很好的控制，主要功劳还是在融创中国董事会主席孙宏斌身上。在融创发生债务危机时，孙宏斌临危不乱，很快就制定出了具体的应对方案。
今年1月初，融创中国约160亿元境内债顺利重组实现展期，平均展期3.5年。
两个多月后，3月28日晚间，融创中国公告称，公司90.48亿美元境外债务重组已与债权人小组就重组条款达成协议，拟就境外重组方案向现有债务持有人寻求更广泛支持。“预计方案将会顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请也将被撤销。”前述接近人士称。
“对于公司整体问题的解决和恢复正常，我们是非常有信心的。”在3月29日融创中国境外债务重组说明会上，孙宏斌表示。
“相信在各级政府部门和监管部门的指导和支持下，在投资者、金融机构、合作伙伴等各方的理解、帮助和支持下，公司能够不断克服困难走出困境，能够有序解决各种问题和矛盾，能够恢复正常经营，让企业回到健康发展的轨道上来。”孙宏斌说。
在积极化债同时，融创也在努力抢工程、保交付。1~3月，融创累计交付近4万套、面积超600万平方米，在亿翰智库一季度房企交付套数、面积两个榜单中排名行业第2位；同时，融创一、二批次保交楼专项借款累计落地超150亿元，有多个项目获得保交楼专项配套贷款。
“融创整个团队稳定且执行坚决，千方百计致力于让公司走出困境。此外，融创还有大量优质资产、拳头项目，这些也帮助公司顺利打开了局面。”一位业内人士称。
孙宏斌不止一次在融创会议上痛批融创过去错误的发展模式。经历过危机之后，孙宏斌对于现金流问题愈发重视。
另据统计，截至目前已有36家房企债务违约，在港上市公司仍有14家处在停牌状态。
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