墓地折合76万一平米 部分地区墓地价格已赶超房价
房天下 2023-04-06 15:05
近日，有媒体爆料，上海松鹤园0.6平方米的单／双穴墓，售价34.18万元；0.6平方米的三穴墓，售价45.78万元。
有网友把这换算成每平方米，价格高达惊人的每平方米76万元！要知道上海的房价，大部分价格在每平米4、5万。最高也就10万元左右。
墓地价格显然已经赶超了房价，这引起了社会的广泛关注和讨论。那么，是什么原因使部分地区墓地价格已赶超房价呢？
首先，人口老龄化加剧导致墓地需求上升。按照国际通行划分标准，当一个国家或地区65岁及以上人口占比超过7％时，意味着进入老龄化；达到14％，为深度老龄化；超过20％，则进入超老龄化社会。从下图可以清楚的看出，目前我国已经进入老龄化社会，即将步入深度老龄化社会。其中有12个省份进入深度老龄化阶段，辽宁和重庆基本已在超老龄化边缘。
伴随着严重的老龄化问题，死亡人口逐年攀升，死亡率也呈现上升趋势，殡葬服务业自然就呈现增长趋势，墓地价格自然水涨船高。
其次，一些城市的土地资源短缺，导致墓地价格上涨。随着城市化进程的推进，土地资源短缺已成为一些城市的普遍现象。对于城市附近的墓地，既要满足人们的合理需求，又要遵循政府的土地规划，所以墓地的供应量就受到了很大的限制，价格也随之上涨。
第三，一些地方政府对墓地的管理不力，导致墓地价格失控。有些地方政府长期以来对墓地管理不规范，导致墓地市场失去了正常的竞争和约束，价格飙升成为必然结果。此外，在一些地方，墓地管理部门也存在着收费不公、乱收费等问题，加剧了墓地价格的波动。
最后，一些商人借机赚取暴利，也是墓地价格失控的原因之一。一些商人看到了墓地市场的利润空间，便借机哄抬墓地价格，甚至出现了贪污、受贿等黑幕，让整个墓地市场更加混乱不堪，并导致墓地价格失控。
总之，墓地价格已赶超房价，与人口老龄化、土地资源短缺、政府管理不善、商人捣乱等因素密切相关。
可以预见的是，我国殡葬行业市场规模保持持续扩大趋势，据相关机构统计发展到2018年，我国殡葬行业市场上规模达到将近2000亿元，据预测到2024年市场规模将突破3000亿。且未来随着我国老龄化进程的不断加快，也将会进一步带动我国殡葬行业市场规模的扩大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
