买房为啥按建筑面积计算？中房集团理事长：因为显得多，更有满足感！
房天下 2023-03-23 09:41
进入3月以来，与“公摊面积”相关的词条屡上热搜。继“建议取消买房公摊面积”被热议之后，3月9日，“女子购74平米房仅得40平米”的新闻，霸屏热搜榜单。
据媒体报道，这名女子购买了一套74平方米的房子，事后，她才发现套内面积仅有40平方米，其余34平方米被开发商告知是公摊面积。据该女子讲述，当时她签完合同着急回家，就没有及时测量房屋套内面积，但没想到会差这么多。
近年来，随着房价的不断攀升，房屋实际使用面积成为了很多购房者们关注的焦点。然而在购房时，有些人认为按建筑面积来衡量房屋的价值显得更多。
中房集团理事长孟晓苏说，欧洲国家按照使用面积卖，我国按照建筑面积卖。后来“我发现让老百姓按建筑面积买，他高兴。为什么呢？它显得数多呀。”这让老百姓更有满足感，幸福感，“所以咱们一直沿用”。
此言一出，顿时网络哗然。网友们几乎是一边倒的反对之声，这究竟是怎么回事？为什么网友认为按建筑面积来衡量房价是不合理的？
首先我们得明白，买房子一般是按建筑面积计算。购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念：
1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积。
2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成。
3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、等公用面积组成。
4、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。
看到这里，就明白网友们为什么会一边倒的反对孟晓苏了。因为他避而不谈公摊面积的问题。
事实上，这已经不是他第一次为房地产“代言”了。
他还曾经说过，因为房价上涨，如今老百姓才有巨额财富 。他认为房价上涨是一种财富分配方式，让老百姓通过拥有房产而变得富裕。所以“房价降不得”和“以房养老”，他认为房价降低会导致社会动荡和经济衰退，提倡老年人把自己的住宅抵押给银行或者保险公司，换取养老金或者医疗保障。
1月份的时候还说“让拿老百姓三分之一存款出来买房，中国经济就起来了“。
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