2月楼市回温明显 楼市成交量环比大幅上涨31.9%
中指研究院 2023-03-01 10:26
[摘要] 据中指研究院数据，2月楼市成交量环比大幅上涨31.9％，同比降幅缩小。一线环比涨5.0％，广州、深圳环比涨幅明显，上海同环比均下降。
据中指研究院数据，2月楼市成交量环比大幅上涨31.9％，同比降幅缩小。一线环比涨5.0％，广州、深圳环比涨幅明显，上海同环比均下降。二三线整体环比均涨超40％，仅温州、福州环比下降，其中济南涨幅明显，环比上涨108.16％。库存总量略有下降，深圳降幅较大，环比降幅4.89％。整体升温明显。
土地方面，监测城市总体供应量同比回落，宅地推出量同比降近四成，整体成交方面量跌价涨，宅地均价同比增逾一成。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在杭州、苏州、温州、金华等城市。
2月，一线城市成交量整体环比涨5.0％，同比跌26.0％。分城市来看，其中广州整体涨幅最大，环比成交涨幅79％，同比成交涨幅16％，深圳次之，环比涨幅57％；上海降幅最大，环比降幅13％，同比降幅32％。
表：一线城市成交面积同环比情况
数据来源：中指数据CREIS
注：1.数据截止2月25日；
2.成交面积环比、同比为估算整月成交面积后计算所得。
▍二三线城市：环比整体涨幅均超40％，其中济南环比涨幅108.16％
2月，二线代表城市环比涨43.9％，同比跌2.3％。二三线城市中仅温州、福州成交环比下降，环比分别下降26.5％，5.5％。二线城市中济南涨幅最高，环比涨幅为108.16％。三线代表城市成交量环比涨幅均超50％，其中韶关涨幅最高，环比涨幅为140.4％。
中指研究院企业研究总监刘水分析指出，小阳春之后，核心一二线城市市场回暖态势有望得到延续，部分城市“小阳春”行情或更加明显，但供给端修复不足或一定程度影响热点城市市场销售规模。整体来看，热点城市市场逐渐形成示范作用，将带动全国市场信心修复，全国房地产市场企稳可期。
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