22城取消集中供地？自然资源部回应：取消集中供地制度系误读

中国证券报  2023-02-03 14:34

记者2月3日从自然资源部获悉，近日网传取消集中供地制度的消息系误读。

近日，网传自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。对此，有媒体将之解读为取消集中供地制度。自然资源部3日回应上海证券报记者称，该文件是自然资源部印发的，对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

业内人士也向记者表示，上述条款实际上是对过去集中供地模式的优化。

他分析表示，2022年集中供地工作推进中，过于密集的供地，导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难，最终导致对于地块的情况掌握不到位，导致对土地信息消化非常不好，也影响了投资拿地的策略。此次政策明确了3个月的缓冲期，是希望地块信息为房企和市场所消化，本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。

业内人士表示，上述政策不代表要取消集中供地，但表明集中供地也要进一步优化，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。他认为，虽然今年1月份各地投资拿地依然偏弱，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线越来越清晰，后续各类企业依然会有积极拿地的动作。

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