时评：百姓钱不是为了“救市”的，提振楼市要从信心入手
财联社 2023-01-12 09:49
2022年金融统计数据出炉后，所谓的居民部门“超额储蓄”论突然变得颇为流行。地产学者孟晓苏甚至据此表示，”劝居民拿出1/3存款买房“，更是直接引爆舆论。去年住户存款确实较往年有大幅度的增长，但要看到的是“存款增量”并不等于“超额储蓄”，也不意味着居民部门的收入有大幅增长，这是多重因素综合作用的结果。将2022年住户存款同比增加7.94万亿武断的等同于居民部门的收入、居民储蓄增加7.94万亿，这是不科学的。
片面的认为居民“超额储蓄”惊人，住户存款可以直接转化为楼市的生力军，逻辑也是不成立的。笔者认为，要想解开当前房地产市场的症结，关键仍在于能否有效改善社会心理预期，因为经济扩展或者收缩的背后，本质是不同的经济主体对未来的预期在变化。从统计上来讲，住户存款等指标只是社会信用循环的结果。不仅启动经济的关键并不在此，试图从这一点出发去解决房地产的问题，也是本末倒置的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
