多地推出第五批次集中供地计划

中国证券报  2022-11-23 08:46

[摘要] 房企融资压力得到缓解，房地产项目交付有望提速，推动房企拿地积极性进一步提高，有利于稳定市场预期。

近期，南京、武汉、无锡、苏州等地推出第五批次集中供地计划，部分地区出让地块总金额较高。同时，房企拿地积极性有所提升。多家上市房企披露竞得地块的公告，一些公司竞得地块金额较高。

业内人士表示，房企融资压力得到缓解，房地产项目交付有望提速，推动房企拿地积极性进一步提高，有利于稳定市场预期。

市场平稳运行

11月21日，南京2022年第五批次集中供地15宗地块挂牌，总出让面积为48.35万平方米，总建筑面积为91.55万平方米，总起始价为56.3亿元。这批地块将于12月20日集中出让，所有地块依然采用“限地价＋摇号”方式出让。

11月18日，武汉市自然资源和规划局发布本年度第五批次“两集中”土地出让公告，共推出各类用地19宗，总建筑规模约为105.68万平方米，起始价总额约为116.24亿元，项目将分别于12月8日、12月16日出让。从地块分布区域看，黄陂区2宗、高新区2宗、汉阳区3宗、江汉区1宗、江岸区3宗、洪山区5宗、武昌区1宗、江夏区2宗。

武汉市土地交易中心称，近期武汉市加快了供地节奏，后续将适时发布本年度第六批次集中供地公告。下一步，武汉市将紧跟市场动向，主动做好服务，全力维护土地市场平稳运行，力争为经济社会高质量发展作出贡献。

此外，无锡、苏州等地均发布了2022年第五批次“两集中”土地出让公告。

11月4日，江苏省苏州市自然资源和规划局发布第五批次集中供地信息，共推出10宗地块，总出让面积为50.77万平方米，起拍总价为125.98亿元，将于12月5日进行竞价。从地块分布区域看，工业园区3宗、相城区3宗、吴江区2宗、高新区2宗。本批次供地依然采用“自由报价＋限时竞价＋现场摇号”的方式出让。

房企积极拿地

近期，多家上市房企披露竞得土地的公告。

近日，上海临港控股子公司上海临港闵行高科技发展有限公司参加上海市国有建设用地使用权挂牌出让活动，竞得闵行区浦江社区MHPO-1306单元C-05A-02地块和闵行区浦江社区MHPO-1306单元C-05A-07地块。其中，闵行区浦江社区MHPO-1306单元C-05A-02地块出让面积39268.7平方米，土地用途为科研设计用地。闵行区浦江社区MHPO-1306单元C-05A-07地块出让面积为25421.1平方米，土地用途为科研设计用地。

深物业A公告显示，控股子公司扬州市物合置业有限公司以17917.54万元的成交价格竞得扬州市平山乡GZ399号地块的国有土地使用权。深物业A表示，此次竞得土地使用权将有效补充公司土地储备，为进一步推动公司可持续发展、产城战略转型等提供资源保障。

业内人士表示，随着房企融资环境持续好转，信用好、销售量大、拿地金额高的房企业绩有望持续改善。

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