上周楼市同环比齐降，土地整体供求走高
中指研究院 2022-08-08 08:49
[摘要] 根据中指研究院监测显示，上周楼市成交同环比齐降。各线城市同环比均降，二线城市降幅最大，各线城市中仅深圳、扬州、南京成交量环比上升。监测城市库存总量环比下降0.36%，深圳降幅较大。
根据中指研究院监测显示，上周楼市成交同环比齐降。各线城市同环比均降，二线城市降幅最大，各线城市中仅深圳、扬州、南京成交量环比上升。监测城市库存总量环比下降0.36%，深圳降幅较大。土地整体供求较上周走高，宅地供应量降近两成，整体均价较上周下滑，宅地均价降幅过半。出让金总额缩水，深圳收金逾341亿领衔。华发股份拟发行20亿中票，期限为5年；中海以22.29亿元竞得深圳龙华区民治街道地块。
一线城市：整体成交下降，深圳涨幅显著
上周，一线城市成交量整体环比下降5.2%。分城市来看，深圳环比涨109.3%；广州环比降23.9%。同比来看，一线城市成交量整体降幅为16.2%。其中，深圳同比涨42.1%；北京同比降32.3%。
二三线城市：仅扬州、南京环比上涨，宁波等城环比降近50%
二线代表城市成交环比下降19.0%。分城市来看，宁波降幅最高，为47.9%；温州次之，为47.2%。同比来看，二线代表城市整体下降19.1%。三线代表城市成交量环比下降15.1%，同比下降13.0%。
库存：库存总量略有下降，深圳降幅较大
监测的9个代表城市整体库存环比下降0.36%。库存环比下降的城市中，深圳降1.51%，苏州降1.42%。库存环比上升的城市中，杭州升幅最大，为0.45%。
土地市场总体情况：整体供求环比走高，深圳收金逾341亿领衔
整体供求较上周走高，宅地供应量降近两成，整体均价较上周下滑，宅地均价降幅过半。出让金总额缩水，深圳收金逾341亿领衔。二线城市交易活跃，西安逾107亿挂牌22宗宅地。
一线城市整体供求环比走低，成交方面各指标均跌，宅地交易市场冷淡，北上广深均无宅地供应。二线城市整体供求环比上扬，成交方面量涨价跌，宅地供求较上周倍增，出让金环比增近九成。
房企融资：类型以中期票据为主，部分企业通过超短期融资券、公司债、短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中济南、天津、徐州、深圳等城市，其中，济南、天津、徐州、深圳进行2022年二批次集中供地，多家企业及企业联合体拿地。
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