房价全国第四,这个城市限购政策要松动!

上海证券报   2022-05-25 08:50

[摘要] 房价排名全国第四的厦门,现在限购政策有变

房价排名第四的厦门,现在限购政策有变。

5月24日下午,上海证券报记者从厦门市行政政务中心获悉,厦门购房政策有所调整,厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内,购买180平方米以下的第三套住宅,但是二孩中至少有一人是未成年人。

同时,非厦门市户籍要在厦门岛内购房,仅需要提供全日制本科证明,以及近半年医社保证明或是半年的劳动合同证明等材料;非厦门市户籍在厦门岛外购房,需要大专及以上学历购房者或家庭,持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明。

厦门市政府官网介绍,厦门市有6个市辖区,岛内分为思明区、湖里区,岛外分为集美区、海沧区、同安区、翔安区,2019年土地面积1700.61平方千米,其中厦门本岛土地面积157.98平方千米(含鼓浪屿)。

厦门的土地面积不大,但是作为福建省的副省级城市、经济特区,东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市,人口不断上涨,2020年常住人口518万,成为厦门房价大幅上涨的重要原因之一。

目前,厦门房价排名第四,而前三名是深圳、上海、北京。

此前,厦门为了加强对房地产市场调控,对于购房者的户籍、学历,以及医保、社保、公积金缴纳年限等方面均有严格要求。

其中,厦门自2016年10月5日开始,对行政区域内建筑面积180平方米以下的商品住房(包括新建商品住房和二手住房)实行限制购买政策。

2017年4月,厦门市住房保障房屋管理局官网发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》要求,对无法提供购房之日前4年内,在厦门市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房

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如今市场传闻厦门限购政策有变,为了核实上述消息的真实性,记者再次致电福建省厦门市行政政务中心,获得了与上述信息相同的回复。同时,厦门市行政政务中心工作人员介绍,厦门市住房保障房屋管理局确认过,变动后的购房政策从5月21日已经开始执行,他们在5月24日收到了政策变动通知。

不过,当前尚未无官方正式文件下发,不确定厦门的购房政策变动是否能最终落地。上述厦门市行政政务中心工作人员表示:“目前还不确定,部门给到的答复是这样子。”

厦门市的房产中介证实了厦门购房政策变动,但是也提示“有风声,但目前政策还没下来。”同时,其中一位房产中介介绍,确实是这几天开始有购房政策变动,在厦门市集美区有一单已被厦门市住房保障房屋管理局收件,但是银行房贷政策没有变动。

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