楼市成交规模持续下降，三四线城市土地交易活跃
房天下 2022-04-11 09:43
[摘要] 上周楼市同环比均下降。分城市来看，二线城市环比降幅超一、三线城市。各线同比整体均下降。监测城市库存总量环比下降0.14%。土地整体供应量环比回落，西安收金逾13亿领衔。房企融资类型以公司债券为主，拿地城市集中在成都、东莞、湖州、中山等城市。
上周楼市同环比均下降。分城市来看，二线城市环比降幅超一、三线城市。各线同比整体均下降。监测城市库存总量环比下降0.14%。土地整体供应量环比回落，西安收金逾13亿领衔。房企融资类型以公司债券为主，拿地城市集中在成都、东莞、湖州、中山等城市。
一线城市：整体成交下降，受疫情影响上海同环比降幅显著
上周，一线城市成交量整体环比下降，为39.4%。分城市来看，上海降幅较大，为67.09%；深圳次之，为46.54%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为53.6%。其中，上海降幅较大，为90.34%；深圳次之，为29.15%。
二三线城市：超八成城市成交环比均下降，宁波降幅显著
二线代表城市成交环比下降55.2%。分城市来看，宁波降幅较高，为80.8%。青岛次之，为71.3%，苏州紧随其后，为61.6%。同比来看，二线代表城市整体下降57.7%。三线代表城市成交量环比下降24.6%，惠州降幅较大，为48.37%。同比来看，三线代表城市整体下降48.2%。
库存：库存总量整体下降，深圳降幅显著
监测的7个代表城市整体库存环比下降0.14%。库存环比下降的城市中，深圳降幅，为2.6%；苏州次之，福州和温州降幅较小。监测城市中，杭州升幅，为2%。
土地市场总体情况：整体供应量环比回落，西安收金逾13亿领衔
整体供求环比回落，宅地成交量降逾九成，整体均价较上周下降，宅地均价降近八成。出让金总额走低，西安收金逾13亿领衔。三四线城市交易活跃，台州新推2宗住宅用地。
各线城市：一线城市供应走高，二线城市全线回落
一线城市整体供应量显增，成交均价环比下降，北上广深无土地成交。二线城市整体供求较上周下降，出让金环比回落，楼面均价较上月下降近九成，宅地供求较上周下降，出让金显著下滑。
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