李嘉诚海外大撤退！甩卖英国资产套现60亿，去年刚出售上海物业套现21亿

中国证券报  2022-03-13 10:23

[摘要] 李嘉诚开启卖卖卖模式，售卖其海外资产。

李嘉诚开启卖卖卖模式，售卖其海外资产。

3月11日晚，李嘉诚旗下长实集团发布公告称，公司间接全资附属公司CKSteel（UK）Limited以7.29亿英镑的代价向BroadgateFiveHoldings（Jersey）Limited出售目标公司BluebuttonHoldco5Broadgate（Jersey）Limited全部已发行股份。公告称，公司从该出售事项获得的预期约为1.08亿英镑（约合人民币8.96亿元）；该项投资的总回报约为48亿港元（约合人民币39亿元），即投资为45％。

甩卖伦敦物业

据长实集团3月11日公告，公司间接全资附属公司CKSteel（UK）Limited向BroadgateFiveHoldings（Jersey）Limited出售目标公司BluebuttonHoldco5Broadgate（Jersey）Limited全部已发行股份。据2022年3月11日买、卖方及公司（作为卖方保证人）订立的买卖协议，上述股份已于同日完成买卖。

公告称，7.29亿英镑的代价中已考虑该物业的认定价值12.10亿英镑以及BluebuttonHoldco5Broadgate（Jersey）Limited的其他资产与负债。

图片来源：长实集团公告

据公告，出售事项代价为现金7.29亿英镑，约合人民币60.45亿元。值得注意的是，在交易完成前，目标公司由卖方直接全资拥有。

公告显示，长实集团从该出售事项获得的预期约为1.08亿英镑（约合人民币8.96亿元），出售事项所得款项净额拟由集团用作一般营运资金用途。

该项投资的总回报（包括整个持有期内的租金收入、超过原来成本的物业，以及该项投资的对冲利润）约为48亿港元（约合人民币39亿元），即45％投资回报。

据悉，2018年长江实业集团以10亿英镑的价格从英国地产巨头BritishLand和新加坡主权投资基金GIC手中买下伦敦金融城核心地段的大型写字楼5Broadgate。

公告显示，BluebuttonHoldco5Broadgate（Jersey）Limited是一家投资控股公司，透过其物业控股附属公司持有该物业全部权益，该物业位于英国伦敦5Broadgate大厦内，包含多个商业及办公单位以及停车位。

长实集团表示，公司将借出售事项释放该物业投资的潜藏价值，并获得可观出售，为股东创造价值，集团亦可将资本重新分配至其他投资机会。

频频抛售资产

据悉，近年来，李嘉诚频频抛售资产套现。

据希慎兴业2021年9月17日晚间公告，根据当日的买卖协议，公司透过买方（即公司间接全资附属公司希慎（上海））已同意向卖方（均为长实集团的间接全资附属公司）收购ScorecityInvestmentsLimited的全部股权，收购代价约35亿元。

希慎兴业公告称，其收购的项目位于上海“世纪盛荟广场”，是一处已经竣工但久未开业的写字楼与商铺混合发展项目。李嘉诚旗下长实集团为该项目持股60％的控股股东，出售完成后或套现21亿元。

不仅房产，李嘉诚还在2020年将持有超过34年的赫斯基能源拱手让人。

加拿大油砂生产商Cenovus能源公司当地时间10月25日宣布，将通过一次全股票交易以大约38亿加元的价格收购赫斯基能源。李嘉诚旗下长江和记实业有限公司在10月26日公告中确认了Cenovus与赫斯基将于一项价值达236亿加元（包括债务在内）的全股份交易合并。合并公司将以Cenovus名称营运，而总部仍然设于加拿大阿尔伯特省卡尔加里。

据了解，1986年12月，李嘉诚通过当时的和记黄埔以32亿港元收购了赫斯基能源52％的股权，在上述交易完成前，李嘉诚及其家族企业总计持有赫斯基能源近70％的股份。

此外，据媒体报道，麦格理集团和私募巨头KKR牵头的财团正在就收购香港大亨李泽钜（李嘉诚之子）控制的英国配电业务进行深入谈判。据知情人士透露，竞购方还包括API集团、安大略省教师养老金计划委员会和PSP投资等公司。该交易对英国电力网络公司的估值可能高达150亿英镑，未来几周可能会达成协议。

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