网传东莞放松限购？东莞市住建局：仍按原政策执行

近几日，有关东莞放松限购的消息不时传来，消息称“12月，在东莞非主城区购买新房，不论首套、二套房均无需社保即可网签”，从记者近期跟踪了解情况来看，一开始网传社保放松并非东莞所有项目，大范围限定在“非6镇”，其中6镇包括四大主城区以及石碣、寮步，且限定首套住房。

记者在进一步调查了解中得知，此前部分项目确实放开了社保的限制，一位滨海湾片区某项目人员表示，“社保有放开，已不做特别硬性要求了，社保半年也可以签约”。这一消息也得到了记者咨询的其他一些项目或中介机构的认可。

针对当前沸沸扬扬的限购放松消息，记者12月6日致电东莞市住房和城乡建设局房地产市场监管科了解情况，其工作人员回应，所有网签都是按以往政策文件实施，目前并无相关通知，“房地产调控仍按原有政策执行，企业和中介不要传播不实消息。”

上述东莞市住建局工作人员表示，此前，东莞市住建局曾对年底市场销售进行了统计摸底，主要是为研判市场供需变化，特别是了解潜在需求情况，以推进行业平稳健康发展，并没有对外释放楼市调控政策方面的变化。

按目前限购政策，新入户东莞的居民家庭购买首套新建商品房，需满足在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年，或在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年；非东莞户籍的居民家庭购买首套房则需满足逐月连续缴纳社保满1年。

在“莞八条”中，通知进一步明确提到购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品住房的，一经查实，撤销其合同备案；已办理不动产登记的，按规定更正撤销。自撤销合同备案或更正撤销不动产登记之日起5年内禁止在东莞市购买商品住房。

数据显示，2021年11月，东莞共成交2371套商品房，这是近5年来除去受疫情影响、项目销售停摆的2020年2月份以来的纪录。同时，11月份东莞市场商品房供求比已达2.9倍，去化周期超过19个月，处在供大于求区间。

“限购放没放松我不知道，但人才入户确实是放宽了。”一位在东莞从事入户办理的某公司人员表示，“外省的证书给用了，以前初中没毕业要求重测是不是人才，现在也不重新测试了，有证就行。”