莫天全：数据思维与数据驱动已成为弯道超车、换道超车的必然工具
房天下 2021-12-02 16:28
[摘要] 回顾数字地产节十八年历程，数据让我们存在和发展。中指控股致力于用大数据与创新科技赋能房地产及与之相关的市场。
12月2日，北京中指信息技术研究院主办的2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会在北京盛大召开。中指研究院与行业专家共同解析当前房地产政策影响，在大数据时代把握行业趋势，在市场分化中寻找发展机会。
会上，政协委员、中指研究院院长莫天全先生发表主题为“数字赋能，行稳致远”的开幕致辞。
莫天全表示，数据思维与数据驱动已经成了弯道超车、换道超车必然的工具。
坚持大数据与创新科技赋能房地产
房天下已成立22周年，22年以前的互联网是非常超前的一件事。新事物的推动，生根、发芽，再到发展，需要经过时间的磨炼才能最终实现它的成果。
相对于欧美前置的或者停留在原地发展的国家，我们国家最近一二十年的发展非常快，而且大数据的应用，新技术、新科技的推动让我们国家以更快的速度追上甚至超越欧美国家的某些方面。
数据思维与数据驱动已经成了弯道超车、换道超车必然的工具，它已经不是一个选项，而是必须深入其中。不仅仅是数据公司，所有公司以及生活中每个细小环节都与数据、技术息息相关。
莫天全表示，中指控股在行业中已经奋斗了二三十年。2004年，中指控股在上海崇明岛召开了首届数字地产节。去年12月份中指控股在北京召开了数字地产节，十八年以来的功夫没有白费，成为了推动数字化发展的一部分。
中指控股在实践中成为一个以数据和技术推动，专注于房地产相关行业的数据技术公司。从做数据、做研究开始，单纯、专注，最终成为在纳斯达克上市的公司，这是我们给这个行业留下的一笔资产。在中指过去21年当中，已实现了用数字说话，它的产品、收入、支出、人员全部围绕数据来进行。
21年耕耘构建覆盖土地、开发、物业的三级数据库
21年来，中指控股加强基础设施的建设，构建了三级架构的数据库，形成了20个一级数据库，124个二级数据库，340个三级数据库的庞大体系。其中，包括规划数据库，土地、新房、二手房等8大物业类型数据库，C端／B端／S端用户及流量数据库，以及宏观、行业、POI数据库。这些为中指控股打下基础，也为中指控股服务好整个行业提供了必不可少的原材料。
莫天全表示，中指控股把所有的产品和服务归结到中指云平台。产品、应用、客户服务，全部可以在中指云平台上得到最后的实现，提升工作的效率。
在中指云的框架之下，针对于开发界的开发云，将数据库与决策性工具集中起来，把与开发相关的各环节使用者归集到开发云。
项目云是开发云的一部分，针对某一个项目，包括施工、销售、基础数据决策的需求、市场分析，全部集中在项目云。通过项目云，项目在整个运营过程中，所有的数据化均能得以展现。
中指云中另一个独立的产品叫土地云，中指·地主这个产品帮助我们拿地，包括拿地的可行性分析、航拍的数据以及地块的所有信息都在这上面。为客户快速分析、快速决策提供了及时的支持。
中指·物业云这几年得到了快速发展，成为房地产大行业里面一枝独秀的新兴行业。物业云把物业公司的服务平台搭建起来，从土地数据到二手房数据，招标数据，再到行业发展、资本市场等报告工具，全部归集到了物业云里面。除了开发、物业还有家居，与各类的部品相关。
另外，中指风险评测的SaaS工具可以随时了解开发企业和物业管理企业的情况怎么样，哪些环节出现问题，以及我们该怎么改善它。
中国房地产指数系统，是国务院发展研究中心、建设部的房协、中房集团做出的中国套量化分析中国房地产市场的指数系统。中指控股在十五六年前，独立由中指控股来推动并继续加强中国房地产数据化的研究。
莫天全表示，25年前，中国房地产还处于初级状态。中房指数系统还未成型时我们就开始介入，当时国务院发展研究中心的主任亲自组织鉴定后成绩很高，成为道琼斯纳入的中国的指数体系，国际化体系由此开始。
尽管过去了二三十年，从地价指数、房价指数、租金指数，中房指数这一整套指数体系的算法依然科学、先进。
数据的发展，企业数据化，房地产数字化，以及与国家发展保持一致性必不可少。回顾十八年来我们走过的历程，中指控股发展到今天正是因为数据让我们存在，让我们发展。中指控股致力于用大数据与创新科技赋能房地产市场，不仅仅是房地产市场，还有与房地产相关的其他市场。
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