多地成交活跃，年末楼市能否回暖？
中指研究院 2021-11-22 08:50
[摘要] 上周楼市成交上行，一三线同环比均降。分城市来看，一三线代表城市同环比均下降，仅二线代表城市环比上升。
上周楼市成交上行，一三线同环比均降。分城市来看，一三线代表城市同环比均下降，仅二线代表城市环比上升。监测城市库存总量环比上升1.02%，深圳库存升幅明显。地市整体供求环比走高，宅地成交量倍增，整体均价较上周上扬，宅地均价增近一成。出让金总额增加，徐州收金近88亿领衔；房企融资类型以公司债券为主，拿地城市主要集中在徐州、郑州、南昌、湖州等城市。
一线城市：整体成交下降，上海降幅较大
上周一线城市整体成交环比下降8%，上海降幅较大，约为28.9%；深圳居其次，降幅约为22.1%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为30.3%。其中，广州降幅较大，约为44.4%；深圳居其次，降幅约为29.7%。
二三线城市：近五成城市成交环比上升，温州升幅显著
二线代表城市环比上升36.5%，同比下降3.9%。环比上升的城市中，温州升幅显著；济南居次位，升幅为18.2%。三线代表城市成交量环比下降10.3%，惠州降幅较大，约为19.4%。同比来看，三线代表城市整体下降17.7%。
库存：库存总量有所上升，深圳升幅显著
监测的7个代表城市库存环比整体上升1.02%。监测的城市中，深圳库存升幅较大，约为9%，广州升幅为1.3%，位居第二，南京升幅为1.28%，位居第三；监测的城市中，杭州库存环比下降明显，为1.5%。
土地市场总体情况：整体供求环比走高，徐州收金近88亿领衔
整体供求环比走高，宅地成交量倍增，整体均价较上周上扬，宅地均价增近一成。出让金总额增加，徐州收金近88亿领衔。中西部城市交易活跃，武汉新推52宗宅地。
一线城市整体供求环比走高，整体成交量显增，宅地供应走高，北山广深均无宅地成交。二线城市整体供应量降逾三成，成交均价及收金走高，宅地供应量降逾八成，成交方面各指标均增。
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