2021年1-5月房地产企业销售业绩榜发布 15家房企销售额超千亿
中指研究院 2021-05-31 18:54
[摘要] 2021年1-5月中国房地产企业销售业绩榜发布。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2021年1月1日-5月31日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
1、15家房企超千亿，100房企销售额均值为555.0亿元
2021年1-5月千亿、百亿企业数量
2021年1-5月，100房企销售额均值为555.0亿元，增长率均值为71.4％；其中销售额超千亿的房企共有15家，较去年同期增加9家；超百亿房企118家。100房企权益销售额均值为412.4亿元，权益销售面积均值为290.5万平方米。101-200房企销售额均值为63.3亿元。
2、第四阵营增速最快，中间阵营企业表现突出
2021年1-5月100房企各阵营数量及销售额均值情况
2021年1-5月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共15家，销售额增长率均值为54.6％。阵营（500-1000亿）共18家，销售额增长率均值为63.3％。第二阵营（200-500亿）有21家企业，销售额增长率均值为68.5％；第三阵营（100-200亿）和第四阵营分别为17家和29家，销售额均值分别为230.0亿元和164.8亿，同比分别增长70.9％和88.7％。
3、100门槛值143.8亿，同比增长94.4％
2021年1-5月100各阵营销售额门槛值情况
2021年1-5月，100门槛值为143.8亿元。其中，3房企门槛值为2842.4亿元，较上年增长15.5％；10房企门槛值为1260.0亿元，较上年增长59.5％；30房企门槛值为525.7亿元，较上年增长47.5％；50房企及100房企门槛值分别为353.8亿元、143.8亿元，同比分别增长66.8％和94.4％。
4、房企广泛开展企业间与政府间战略合作实现优势互补
2021年5月，房企广泛开展企业间与政府间战略合作，实现优势互补。越秀地产与仁恒置地签订战略合作协议，双方将持续扩大在长三角与粤港澳大湾区多领域的合作力度；绿地酒店旅游集团与建设银行就长租公寓经营、存量物业合作、房源改造升级、项目拓展、金融赋能等方面达成战略合作；金科股份与大连金普新区将在文化产业园、数字科技、城市综合体、沿海国际社区等方面展开合作；碧桂园服务与东实集团签订战略合作协议，力争为大湾区的城市服务带来全新示范；融创中国与贵州省人民政府签署战略协议，双方将就城市共建、产城融合，推动贵州特色文旅发展，引领优质经济业态等方面开展深度合作；远洋集团与长沙市天心区政府签署战略合作协议，双方将共同发挥各自优势，在城市更新、综合开发等项目上探索合作机会；中国金茂与唐山市政府就唐山站西片区中央商务区与创智城开发建设项目签署战略协议，项目位于站西片区核心地段，总开发规模超300万平米。
5月份部分房企合作案例
数据来源：中指研究院综合整理
5、债券发行总规模有所下降融资成本保持稳定
2021年5月，债券发行总规模有所下降，融资成本保持稳定。具体来看，5月房地产信用债发行规模为284.5亿元，相较于4月660.4亿元大幅下降；5月内地房企海外债发行规模为257.1亿元，相较于4月144.7亿元增长77.67％。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本保持稳定，其中信用债平均利率为4.15％，环比下降0.15个百分点；海外债平均利率为6.17％，环比增加0.27个百分点。
2020年-2021年5月房地产行业海外债、信用债发行情况
数据来源：Wind、中指研究院综合整理
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