北京：首批集中供地，25个地块下周一起现场竞价！

今年3月底，北京市公布了今年首批集中供地，30个住宅地块集中出让。土地面积约169公顷，规划建筑规模约345万平方米。

今天，市规自委发布2021年度首批商品住宅用地现场竞价有关安排，将于下周一和周二分上、下午两批次组织预计25宗地的现场竞价。

昨天下午3点，北京首批集中供地的竞买申请截止，各个地块参与竞买的开发商也确定了。

根据初步统计，除了之前已经招标出让的房山长阳共有产权房地块，其他的29个挂牌出让的地块共吸引了超过230家房企（有重复申请竞买不同地块的）。

中海、中铁、金茂、华润、首开、万科、绿城、保利等知名开发商均名列其中。

其中，中海、华润（含联合体）、金地一口气报名超过15宗。

根据报名情况，预计有25宗地将进入现场竞价环节。其余4宗大兴新城核心区；大兴区榆垡镇中心区；门头沟区永定镇冯村、何各庄；怀柔区刘各长村地块，由于只有一家开发商报价，基本上确定将以底价成交。

市规自委表示，由于此次地块数量众多，为合理有序安排现场竞价活动，首批商品住宅用地现场竞价将集中安排在5月10日和11日，每日分上、下午两批次组织。

同时，考虑到同一家竞买人可能会参与多个项目竞价，为方便企业投资决策、引导企业理性竞买，此次竞价采取“串联”方式、按照宗地交易文件编号顺序进行。

从公布的地价上限来看，超九成地块溢价率未超过15％。也就是说，新的地价上限在设置中，政府让利了，也就是降低了溢价率，政府宁可少收一些土地，也要让地价保持在一个合理水平。从而起到了“稳地价”的作用。

可能正是因为地价比较合理这一原因，开发商对于竞买的热情也比较高。

截止到昨天，从现场竞拍前的网上报价看，不少地块已经有多轮网上报价，一些比较热门的地块，如海淀树村南北地块、昌平东小口地块、中关村生命科学园地块、朝阳王四营地块、金盏地块、东坝地块等，已经达到了预设的地价上限，将直接进行竞报公租房比例或政府自持比例。