北京市住建委：首批供地发布补充公告 明确土地上限价格
房天下综合整理 2021-04-17 14:11
[摘要] 4月16日晚间，北京市规自委发布了本年度第一批次商品住宅用地出让公告的补充公告，针对2021年第一批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等，并公布了竞买人需提交的《房屋售价承诺书》模板。
3月31日，市规自委和市住建委联合发布本市本年度批次商品住宅用地出让公告，共计30宗，土地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米，共涉及12个区。
这也是北京市首次建立“房地联动、一地一策”会商机制，一方面精准调控，降低土地溢价空间；另一方面把稳定未来上市房价作为重要政策工具，并将预售环节的价格引导前置到土地出让环节。
市规自委表示，这是北京市首次公布土地合理上限价格，通过合理控制地价，推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变。在地价上限设置方面，超九成地块溢价率未超过15%，通过进一步降低溢价空间、竞其他条件确定土地竞得人。
4月16日晚间，北京市规自委发布了本年度批次商品住宅用地出让公告的补充公告，针对2021年批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等，并公布了竞买人需提交的《房屋售价承诺书》模板，要求竞买人对未来房屋售价及住房品质保障等内容做出承诺。
项目上限情况表
市规自委的补充公告中还发布了《房屋售价承诺书》模板，开发商需要承诺房屋售价，而且不采取捆绑销售或霸王合同条款等收款，变相加价。
除需承诺房屋售价外，开发商还需承诺项目要满足品质保障要求，内容包括绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统。
这有助于引导企业理性竞买，在保证自身合理利润的同时，提高住宅建设质量。
而且，开发商还需承诺，如果在开发、建设、销售过程中，被查实存在违法违规行为，或者没有履行承诺，或出现群诉群访，将主动接受有关部门处罚。情节严重的，一年内不参与北京的土地招拍挂活动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
