北京、深圳银行业发声：严密防范信贷资金违规流入房地产市场
房天下 2021-03-20 12:05
[摘要] 北京、深圳等地银行业发声：坚决落实和维护中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，防范套取银行信贷资金以及挪用个人经营性贷款进入房地产市场的行为。
3月19日，北京市银行业协会向各会员银行发出《关于进一步加强个人信贷业务管理工作的倡议书》。针对《倡议书》的出台背景，北京市银行业协会表示，近期北京房地产市场出现了一些投机炒房苗头，金融监管部门主动出击，密集亮剑，严密防范信贷资金违规流入房地产市场。《倡议书》的发出主要是为配合北京银保监局和人民银行营业管理部联合印发的《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（京银保监发〔2021〕40号）落实执行以及监管部门近期开展的个人信贷业务专项整治工作。旨在坚决落实和维护中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，防范套取银行信贷资金以及挪用个人经营性贷款进入房地产市场的行为。
《倡议书》主要从完善贷款合同约束惩戒条款、规范中介机构管理、防范舆情声誉风险和加强金融消费者教育等五个方面向会员银行提出倡议，一是提高政治站位，坚持“房住不炒”定位；二是完善贷款合同中关于未按约定用途使用贷款资金等不诚信行为的约束性和惩戒性条款，并向借款人充分提示；三是强化员工行为管理，严肃查处员工协助客户造假或串通伪造贷款资料的行为；四是严打第三方机构和个人冒用银行名义兜售个人贷款类产品的行为，及时将线索移送公安机关；五是加强金融消费者教育，重点做好对套取及挪用贷款资金严重后果的警示。
同时，《倡议书》还提示会员银行认真履行今年年初生效的《北京市银行业协会个人住房贷款业务自律公约》各项要求，严格落实差别化住房信贷政策。
下一步，北京市银行业协会将继续配合监管部门做好个人信贷业务专项整治工作，研究制定针对存在违规行为的中介机构和个人的行业惩戒措施，确保各项监管政策要求落到实处。
就在同一天，深圳市房地产中介协会也通过官方网站发布了《关于要求全市房地产中介机构自查自纠并严禁参与经营贷的郑重提示》，《提示》中在此明确了贯彻落实“房住不炒”定位，持续谨防信贷资金违规流入房地产领域，要求各房地产中介机构、从业人员务必高度重视，以相关法律法规及要求为底线，坚守职业道德，自觉抵制违法违规行为，还要提醒消费者切勿利用经营贷资金违规流入房地产市场。各房地产中介机构要严格遵守有关规定，严禁为消费者在成立企业、经营贷咨询等任何环节提供便利或信息。
另外，深圳市房地产中介协会要求各房地产中介机构开展自查自纠工作，严格内部相应业务管理，清查是否有上述现象并及时纠正相关涉及违法违规行为。凡在消费者投诉或市场检查过程中，发现存在协助消费者为经营贷资金违规流入房地产市场提供便利的，即依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定进行自律惩戒，严重者根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》列入行业黑名单。
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