14.1万亿！同比增长7% 2020房地产开发投资额数据出炉！
房天下综合 2021-01-19 14:14
[摘要] 过去的一年，随着新冠肺炎疫情暴发，中国的经济韧性凸显，房地产作为经济发展的稳定器，表现超预期。2020年全国房地产开发投资141443亿元，同比增长7.0%，房屋新开工面积224433万平方米，同比下降1.2%，房地产开发投资额保持中高速增长，新开工面积同比有所下降。
过去的一年，随着新冠肺炎疫情暴发，中国的经济韧性凸显，房地产作为经济发展的稳定器，表现超预期。2020年房地产开发投资141443亿元，同比增长7.0%，房屋新开工面积224433万平方米，同比下降1.2%，房地产开发投资额保持中高速增长，新开工面积同比有所下降。
图：2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速
数据来源：CREIS中指数据，国家统计局
国家统计局数据显示，2020年房地产开发投资额为141443亿元，同比增长7.0％，较1-11月扩大0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。12月房地产开发投资额同比增长9.4％，增幅较上月小幅收窄。其中，1-12月住宅开发投资额为10.4万亿元，同比增长7.6％，增速较1-11月提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.8％。
图：2014年至今房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
数据来源：CREIS中指数据，国家统计局
在房屋新开工面积方面，2020年房屋新开工面积为22.4亿平方米，同比下降1.2％，降幅较1-11月收窄0.8个百分点，上年为增长8.5％；其中，住宅新开工面积为16.4亿平方米，同比下降1.9％，降幅较1-11月收窄0.8个百分点。单月来看，房屋新开工面积同比增长6.3％，较11月扩大2.2个百分点。
在房屋施工面积方面，2020年房屋施工面积为92.7亿平方米，同比增长3.7％，增幅较1-11月扩大0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点；其中，住宅施工面积为65.6亿平方米，同比增长4.4％，增幅较1-11月扩大0.4个百分点。
在房屋竣工面积方面，2020年房屋竣工面积为9.1亿平方米，同比下降为4.9％，降幅较1-11月收窄2.4个百分点，上年为增长2.6％；其中，住宅竣工面积为6.6亿平方米，同比下降3.1％，降幅较1-11月收窄2.7个百分点。单月来看，12月房屋竣工面积同比下降0.2％，上月为增长3.1％。
对于2021年中国房地产市场趋势，中指研究院表示，中国房地产市场调控政策整体仍将保持连续性和稳定性，牢牢坚持“房住不炒”总基调不变，因城施策，推动房地产市场平稳健康发展。在供应方面，专家预测在“三道红线”试行背景下，房企资金压力及销售去化压力进一步显现，新开工积极性难有明显提升，整体新开工规模或将延续调整态势，但2020年土地成交面积的增加将支撑新开工规模维持高位。
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