魔幻！北上广深集体上涨？人民日报发出警告：房子的意义，是让人有落脚点！
房天下 2021-01-15 21:15
[摘要] 人民日报发出警告：正如十四五规划建议所讲的“促进住房消费健康发展”“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”
近日，人民日报发布的一篇《房地产发展，落脚点是民生》引起广泛关注：
文章提到：住有所居，是最基本的民生之一，牵动人心。随着房地产行业定位更加清晰，人们的住房消费心态也更加理性，对未来更有信心。
文章指出，房子是用来住的”“租购并举”——近几年，在政策的持续引导下，住房消费观念悄然改变。
买房之外，租房也成为越来越多年轻人获取理想居住环境的重要途径。
促进房地产市场平稳健康发展，住房属性向消费和民生保障转变的脚步不会停。
近些年来国家持续不断地对楼市调控来看，最终的目标都是要实现百姓安居乐业。人民日报也赞同，房子存在的意义就是让人有属于自己的落脚点。
但是与之背道而驰的是北上广深集体上涨，正在上演抢房潮。
01北上广深集体上涨
纵观全国楼市，北上广深一线楼市最为十分火热。这可不是小编瞎说的，而是有真实的楼市数据支持的。
根据国家统计院公布的最新数据显示，去年12月70城大中城市房地产市场价格稳中略涨。尤其是一线城市最为明显，新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅较上个月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.3％、0.2％和0.7％；
图源｜国家统计局数据整理
从住房成交面积和套数来看，一线城市新房成交依然处于上涨趋势，2020年北京新建商品住宅成交面积同比上涨5％；上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米，同比增长23.1％，创下4年来新高；广州一手住宅网签成交100905套，同比上升27％，仅次于2016年；深圳新建住宅成交45384套，同比上涨19.8％，创下2016年以来新高。
分析完新房，我们再看看看最能代表真实市场的二手房数据。2020年12月二手住宅销售价格环比上涨0.6％，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5％、0.6％、0.7％和0.5％。
图源｜国家统计局数据整理
从住房成交量数据来看，2020年一线城市二手住宅成交量同比增长23％，创下近三年新高。
具体来看上海全年二手住宅成交量增幅最大，约为26％；广州成交同比增幅为25％；深圳同比增加23％，北京成交量同比增加16％。一线城市二手房成交量创下三年最高水平。
以上海为例，12月份上海市二手住宅成交套数约为3.9万套，环比增长20.3％，同比增长96.2％，成交量创多年来新高；
由此可鉴，楼市分化越来越严重，北京上海在经历了2-3年横盘之后在2020年迎来一波上涨潮，不管是从数据还是从市场来看，一线城市的火热程度可见一斑。其中除了最基本的刚需和改善客外，一些投资客也将目光锁定了过来，纷纷投入买房大军。
02房子的意义到底是什么？
房子的意义到底是什么？
从来没有一个准确的答案
人民日报的建议是希望房子成为人们的落脚点，成为老百姓的居住场所。
可现实情况却是需要住的人买不起房子，买得起房的人却不住。
前两天看过一篇这样的报道：1月8日，中央纪委国家监委网站在“深度调查”栏目披露青海银行原行长、正厅级女干部王丽贪污细节，其中最让人震撼的一条就是她专门买了一套房子来存放财物。
不禁让小编回想起来之前非常火的一部电视剧《人民的名义》中的名场景：处长赵德汉在四年的时间里贪了两亿多人民币，买了个豪宅放这些钱，只有深更半夜才敢偷偷地过来看看....
普通人的钱是用来买房子的，而有钱人的钱是用来买豪宅装钱欣赏的。当你还在为凑够首付而发愁的时候，有些人却专门买房子来“装钱”。
如果说以上的例子离我们生活很远，似乎有点不现实，那么下面的这个博士的遭遇，也许是你我每个普通人都不得不面对的现实。
近日有位博士火了，因为在上海4次参与摇号失败，作为人才引进来到上海拼搏却无法在这个城市摇到房子，博士一怒之下，到信访办实名吐槽，建议上海修改认筹摇号规则，能让身为刚需的自己买到房。
以下为该博士的信访内容截图以及官方回复：
图源：领导信箱截图
摇不上号的背后除了反应了一线城市上海楼市火爆外，其实也间接说明了一个问题：投资客正在进入这个城市，和普通刚需一起抢夺不多的房源。
所以这位博士建议“严查离婚买房、经营贷买房、代持买房等擦边球行为”。其实他的建议目前包括深圳、杭州等一些新房比较火爆的城市都在实行，以杭州为例实施摇号售房向无房家庭倾斜，高层次人才家庭优先购房的政策。一定程度上抑制了炒房客炒房行为。
当刚需还在努力赚钱，争取摇号资格的时候，有些机构甚至投资客却在通过代持炒房，房子本来是用来住的，他们却把“炒”字演绎的淋漓尽致。
图｜来自网友预测
不过，从回应可以看出一点端倪：“对于提出的建议，正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。”如此来看上海楼市调控，大概率还是会来的。只是是什么时候没人能够知道罢了。
03人民日报发声
房子的意义，就是让人有属于自己的落脚点。
人民日报发出警告：正如十四五规划建议所讲的“促进住房消费健康发展”“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”
人民日报建议从以下三个方面入手：
①租购并举，倡导理性消费
人们为什么追求买房，而不愿意租房？归根结底是因为租房市场供应结果不均衡，秩序不规范，租赁关系不稳定，很多租客最基本的权益无法得到保障，比如去年长租公寓暴雷的事情，让多少租客一夜之间无家可归。
所以人民日报建议加快构建保障性住房和共有产权房体系，让那些买不起房的人能够通过租房解决住房困难，保障了住房的供给，人人租房住，房价也就失去了上涨的动力。
②房住不炒，明确政策方向
不管是从中央还是到地方，一直都在坚持贯彻房住不炒的政策导向，房住不炒正在形成一种共识，也必须坚定不移的遵守这个原则。
③转型发展，健康可期
房子要回归居住的本性，开发商要尽到社会责任，打造安全、舒适、健康的房屋。
总之还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的，不管是最近比较火热上海、还是深圳，哪个城市在炒房，哪个城市炒房客猖獗，就会引起关注，从而进一步出台相关政策。
最后，截取了来自上海刚需客的一句话留言：
市场热了，房价涨了，对城市持续健康发展并不是一件好事。
根据相关数据显示：我国城镇居民的住房拥有率96％，有两套住房的占比31％，3套及以上住房的10.5％，家庭户均住房为1.5套。
但是事实上呢，很多人，尤其是身在一线城市打拼的人根本买不起房子。更重要的是，我国的房屋空置现象还蛮严峻的，用中国电网的数据作为依据，中国空置率高达11％-14％之间。
买不起的依然买不起，买得起房子空着也不会住。
突然想起之前在某视频网站看到一段视频：美国的空置房屋如果没房子的人住进去20年以上，并支付水电物业费，那么这套房子就会归他所有。
如果有一天，中国的空置房屋也能够免费发给买不起房的人，也许就真的能实现让每个人有个落脚点了。
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