成都、深圳、常州多地楼市调控再出重拳 国内“金九银十”或迎新一轮新政亮相
扬子晚报 2020-09-15 08:24
[摘要] 9月14日，成都市出台“房产新政15条”，提高了公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，同时，棚改优先最低比例由10％提高到20％，无房居民家庭优先最低比例，由棚改优先后剩余房源的50％提高到60％。
接连不断！9月14日，成都出台房产新政15条，将房产交易增值税征免年限由2年提高到5年，这已经是自7月份以来的第14个出台楼市调控的城市。今年7月起，杭州、东莞、深圳、南京、无锡、常州等地纷纷颁布调控新政，深圳、南京还连出几波政策“打补丁、堵漏洞”，从增值税、限售年限、首付比例、限购政策等多个层面，对房地产市场“查漏补缺”。
成都新政：2年变5年、优先无房户
9月14日，成都市出台“房产新政15条”，提高了公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，同时，棚改优先比例由10％提高到20％，无房居民家庭优先比例，由棚改优先后剩余房源的50％提高到60％。最惹人关注的是，还将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，进一步压缩炒房客的空间。
记者了解到，此次成都楼市新政出台的背景之一是，当地在今年已经出现了8个“万人摇”的楼盘，跟杭州、南京等地相比毫不逊色，尤其是成都的二手房市场成交量快速攀升，房价快速上涨，“倒挂盘”日益增加，吸引买房人与投资客在新房市场竞相摇号，导致成都成为西部最火爆的楼市热点城市。
打击“假离婚”成调控热点
今年7月24日，住建部召集北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市的相关负责人开会，聚焦楼市热点话题；8月20日，住建部再次约谈成都、北京、沈阳、长春、银川、唐山、常州共6个城市的相关负责人，确保房地产市场平稳运行。
业内人士指出，这些热点城市在约谈前后已经陆续出台了新一轮的调控举措，响应“房住不炒”号召的同时，也是对自身市场乱象的纠偏。如南京在“宁九条”出台后，继续对“离-结-离”的操作进行堵漏，追溯2年内所有离婚记录，使得通过“假离婚”真购房的现象得以抑制，成为此番楼市调控的热点。杭州针对以老人名义购房的现象，在新政中规定，以父母投靠成年子女方式落户杭州的，必须满3年才能购房。此外，对于无房家庭购房，成都、深圳、南京、杭州等地均出现政策倾斜，体现出房地产调控政策对刚需家庭的住房支持。
“金九银十”将迎新一轮调控
在被约谈的近20座城市中，尚未“发声”的寥寥无几，业内预计，国庆节前，这些城市或将出台新一轮楼市调控，包括提高二套房首付比例、堵住通过“假离婚”来获取购房资格的政策漏洞等，将成为调控的。扬子晚报／紫牛新闻记者注意到，近期关于南京增值税征免期“2改5”、限售年限“3改5”的传言也被一再释放，无论楼市政策是否会持续收紧，围绕“房住不炒”、挤压投机空间，将成为未来南京房地产市场的主流。
同时，调控升级对于买房人来说，也是入手的好时机，如恒大等企业为了销售业绩已经给出不少优惠折扣，在市场供应量较大的情况下，买家更应理性出手，选择适合自己的楼盘。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
