2020上市房企ESG最佳实践50强揭晓 龙头房企推动绿色供应链

房天下   2020-09-10 20:21

[摘要] 2020年9月10日,中指研究院房地产ESG测评中心在北京国贸大酒店隆重发布国内首个房地产行业ESG深度研究报告——《2020中国房地产上市公司ESG报告测评研究》,全方位解析中国房地产上市公司的ESG发展情况,同时揭晓2020中国房地产上市公司ESG最佳实践企业50强。

2020年9月10日,中指研究院房地产ESG测评中心在北京国贸大酒店隆重发布国内首个房地产行业ESG深度研究报告——《2020中国房地产上市公司ESG报告测评研究》,全方位解析中国房地产上市公司的ESG发展情况,同时揭晓2020中国房地产上市公司ESG最佳实践企业50强、最佳环境(E)责任10强、最佳社会(S)责任10强、最佳公司治理(G)10强榜单,引发行业强烈反响。

ESG 是环境(Environmental)、社会(Social)及公司治理(Governance)的缩写,反映了企业在促进经济可持续发展、履行环境与社会责任等方面的贡献,已经日益成为衡量企业可持续发展能力、影响投资者决策的关键因素。受新冠疫情、监管要求和投资者期望所推动,企业的ESG表现以及其应对“黑天鹅”事件的韧性受到了前所未有的关注。当前,房地产上市公司逐渐重视ESG信息披露,积极倡导ESG管理理念与实践,改善可持续发展表现,为企业融资拓宽渠道。

在此背景下,中指研究院房地产ESG测评中心紧随行业发展脉搏,针对房地产行业ESG发展情况开展测评研究,持续关注房地产上市公司ESG发展动态和披露情况,探索优秀上市房企ESG发展模式,将为提升房地产上市公司ESG整体水平、激励企业重视并积极履行ESG相关职责发挥重要作用,对促进我国房地产业的绿色与可持续发展有着重要的指导意义,同时也为社会各方提供评价视角和参考。

2020中国房地产上市公司ESG最佳实践企业TOP50

2020中国房地产上市公司ESG报告测评研究重磅发布

2020中国房地产上市公司最佳环境(E)责任实践企业TOP10

2020中国房地产上市公司ESG报告测评研究重磅发布

2020中国房地产上市公司最佳社会(S)责任实践企业TOP10

2020中国房地产上市公司ESG报告测评研究重磅发布

2020中国房地产上市公司最佳公司治理(G)实践企业TOP10

2020中国房地产上市公司ESG报告测评研究重磅发布

2020房地产上市公司ESG发展趋势

通过对157家样本企业ESG报告深入分析,我们欣喜地看到,中国房地产行业涌现了一批ESG“模范生”,这些企业已经在完善ESG管理架构、树立可持续发展目标、投身绿色技术研究与创新、对接绿色金融市场以及社会公益慈善等方面积极行动,并取得显著成效,为整个行业树立了标杆,推动了行业ESG建设的进程。但在环境责任和社会责任层面,房地产行业整体履行情况并不是非常理想,在可持续发展方面面临的挑战尤为突出。

1、ESG管理架构趋向务实,有效推进ESG管理实践

50%的样本企业设立了ESG相关组织架构,如可持续发展委员会、ESG 工作小组等进行专项管理;28%的房企建立了更加完善的“决策-管理-执行”三级ESG管理架构:以董事会为核心的决策层,以ESG委员会为核心的管理层,以及以ESG工作小组为核心的执行层。

在完善管理架构及职能的基础上,房企进一步完善ESG管理制度体系,明确ESG工作的范畴与流程,推进公司对 ESG 工作的常态化管理。为保障ESG管理体系落实,越来越多的公司将董事会绩效与ESG表现挂钩,对ESG管理实施目标考核,促进ESG工作有效开展。

2、ESG战略目标日趋完善,自上而下提升ESG践行效果

大多数房地产上市公司ESG战略融入多停留在愿景层面,并视之为品牌传播的途径,部分企业的相关战略仍然是基于监管要求而被动制定。在此次上榜的房企中,少数头部房企已经积极制定了具有实质性指导意义,且由量化目标指引的ESG发展战略,并将可持续发展政策融入公司的日常运营之中,充分体现了这些企业对ESG管理的重视以及管理能力的进一步提升,树立了ESG发展的行业标杆。

如2019年,中海正式启动可持续发展长远战略的规划工作,确立了公司ESG管理顶层设计,包括制定公司可持续发展战略框架、定量目标、管理架构及可持续发展相关政策制度。中海在其ESG报告中承诺,于2021年前将可持续发展充分融入企业制度,并于2023年达到卓越表现,引领国内房地产行业的可持续发展进程。

3、优秀房企愈加关注绿色建筑与绿色创新,推动环境绩效水准提升

绿色建筑与绿色创新是房地产企业践行环境责任(E)的重要领域。近年来,优秀上市房企愈加重视绿色发展,将绿色理念贯穿于规划、设计、采购、建造、运营的全过程,不断追求绿色技术创新,对内倡导绿色办公,对外营造绿色社区,呼吁绿色生活。同时,积极推进住宅产业化,将节能减排精细化落实,从能源消耗、水污染、气体排放、废弃物处理、节能改造等方面入手,多管齐下提升环境绩效表现。

绿色建筑方面,2019年新增绿色建筑面积占当年销售面积比例大于60%的房企共有20家,高于80%以上的有16家。其中,碧桂园、万科、恒大三家房企的新增绿色面积分别为4920万平方米、4662万平方米、3952万平方米,总面积超过1.35亿平方米,万科、中海、世茂等房企新增绿色建筑面积超过了当年销售面积,远超行业平均水平。

4、龙头房企积极推动绿色供应链,助力行业可持续发展

房地产业的产业链较长,涉及建材、化工、建筑施工等多个环节,这一特点决定了其供应链存在着较大的环境和社会风险。港交所ESG新规提出了更为严格的供应链管理要求,促使ESG规则从企业自身穿透至供应链的上游企业,使全产业链的公司同时受到ESG规则约束,这对中国的房地产行业具有深远影响。

然而绝大多数上市房企尚未有效推行绿色供应链,仅有少数优秀房企已形成良好的环境责任意识。样本企业中仅有3%的房企采取实质性行动推动绿色供应链建设,8%的房企对供应商提出了明确的ESG相关方面要求,并在绿色供应链的建设中得到良好的推行与实施,比如建立完整的供应商筛选和考核机制,与供应商签署廉洁协议,并将供应商的ESG表现列入考核的标准之中,优先采用ESG表现好的供应商等。

5、实力房企积极践行环境责任,发掘绿色资产投资价值

随着资本市场国际化,ESG体系为房地产上市公司的资产价值重估带来了新机遇,企业的ESG发展成为判断发行人是否进行可持续转型的重要依据。因此企业ESG表现决定了是否能带来更加通畅的融资渠道,这将对我国资本市场的资源配置产生实质性影响。

从ESG最佳实践企业2019年以来的绿色融资动向中,我们看到了实力房企的发展由追求规模转向质量优先,由单纯绿色建筑转向可持续发展的战略升级的决心。通过ESG报告,企业积极回应资本市场对房地产行业可持续发展的关切,努力把握绿色金融带来的战略机遇期,逐步拓宽融资渠道,进一步优化企业融资环境。

6、社区建设与慈善行为相结合,房企社会责任视野持续扩大

相较于其他行业,房地产行业企业着眼于长远发展,将社区建设与慈善行为相结合,构建城镇到产业的多层次公益体系。结合各个企业披露的ESG报告来看,在社区建设方面,房地产企业更加重视社区氛围的营造;在慈善行为方面,从助力科教文化到乡镇定点扶贫,从援建校舍到设立教育或健康基金,再到产城融合、招商引资,越来越多的企业积极投入到了“精准扶贫”攻坚战中,企业的社会责任视野持续扩大,呈现出多样化和精准化的特征。

在抗击新冠肺炎疫情的战斗中,房地产企业纷纷捐款捐物,许多房企利用其物流地产、商业地产的优势,通过减免租金等方式为客户减少经营压力、增强生产经营信心,集结人力物力投入抗击疫情前线,主动承担起了相应的社会责任。这些企业在疫情中的行动不仅提升了自己的ESG评级表现,同时也为整个行业树立了社会责任标杆。

结语

当前,中国房地产行业整体ESG建设尚在起步阶段。以ESG为价值导向的理念逐渐受到房地产行业关注,越来越多的房地产上市公司发布ESG报告,积极开展ESG实践。行业中已涌现出一批ESG“模范生”,这些企业已经在完善ESG管理架构、树立可持续发展目标、投身绿色技术研究与创新、对接绿色金融市场以及社会公益慈善等方面积极行动,并取得显著成效,为整个行业树立了标杆,推动了行业ESG建设的进程。然而,房地产行业ESG信息的披露率、透明度和可靠性还需提高,行业ESG整体建设依然任重道远。

中指研究院房地产ESG测评中心

中国房地产ESG测评中心隶属于中国指数研究院,是数据驱动的房地产专业测评服务机构,定位于构建中国特色的房地产行业ESG投资坐标,基于行业领先的房地产企业ESG数据库,开展房地产企业与楼盘ESG测评研究,并提供企业ESG战略管理咨询、报告辅导与ESG数据管理等专业服务。

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