莫天全:过去17年房企品牌价值增长近50倍 销售额增长超80倍

房天下   2020-09-10 14:41

[摘要] 从2004年开始的,由中国房地产TOP10研究组推动的对中国的最好开发企业开始研究,至今已经连续了17年,研究成果引起了社会各界的广泛关注,已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

2020年9月10日,中国房地产TOP10研究组在北京国贸大酒店召开了“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”,会上隆重发布了《2020中国房地产品牌价值研究报告》。中国房地产TOP10研究组联席组长、全国政协委员、中指研究院院长莫天全出席会议并做主题发言,下为实录。

莫天全:过去17年房企品牌价值增长近50倍 销售额增长超80倍

中国房地产TOP10研究组联席组长、全国政协委员、中指研究院院长 莫天全

从2004年开始的,由中国房地产TOP10研究组推动的对中国的最好开发企业开始研究,至今已经连续了17年,研究成果引起了社会各界的广泛关注,已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

中国房地产TOP10研究组坚持数据说话的基本原则,取得了一系列研究成果,包括“中国房地产品牌价值研究”,“中国房地产上市公司10强研究”,“中国房地产策划代理百强企业研究”等。

TOP10研究成果助力品牌企业长足发展

中国房地产TOP10研究组的研究成果,一方面促进社会各界对TOP10企业的全面了解,也是政府主管部门、银行机构、银保监会、证监会对TOP10企业经营实力和运营全面了解的途径,数据获得的来源,从而支持政府决策和制定政策。

第二方面研究成果也帮助了企业获得国内外金融机构的特别支持。国内的四大行,海外的各大银行对TOP10研究成果发布以及TOP10企业尤为关注,对这些企业给予了更高的信用评级,或者更高的贷款额度,在发行企业债券、房地产投资、信托基金等等方面给予更多的支持。

第三方面TOP10企业研究成果被上市公司广泛应用。作为一个权威的第三方,研究组的研究成果是得到资本市场认同的。除本机构外,其他的研究机构也大量引用研究组的成果支持上市公司在资本市场各方面的行为和运作。

第四方面研究成果也获得了国内外媒体全方位报道。TOP10的研究和中指控股的研究受到全球的关注,获得了国内外个大媒体的全面的报道。在谈及中国房地产市场时,都会引用TOP10研究的企业对象,并对上榜企业给予特别的关注。

总的来说,中国房地产品牌企业研究的意义有四个方面:1.客观量化房地产品牌企业价值,判断房地产企业品牌的行业地位,为企业定位品牌、规划品牌、管理品牌提供科学依据。2.挖掘房地产企业品牌价值内涵,发挥品牌价值在业绩评价、投资融资、兼并收购以及对外合作等活动中的作用,帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源。3.推动社会和消费者全面任职房地产品牌价值,建立房地产品牌良好的社会形象,建立房地产产品与消费者之间的品牌契约关系,帮助企业提升消费者的品牌忠诚度。4.定期跟踪房地产企业品牌价值变化,指导企业及时调整品牌管理策略和措施,促进企业无形资产的保值增值。

从2003年1月10号开始,研究组致力于对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业进行研究,坚持客观、公正、准确、全面四个基本原则,以客观数据为唯一的依据,充分借鉴国内外相关的研究理论框架和操作实务,结合中国房地产产业发展的特点,开展TOP10研究的系列工作。

过去17年房企品牌价值增长近50倍

品牌开发企业品牌价值在过去17年当中增长了近50倍,品牌企业销售额的均值增长超过了80倍,销售额的规模比品牌价值增长还快,品牌企业净利润的增长也超过了55倍。中国房地产开发企业在过去的17年当中是超速的快,是连续性的发展,在世界上几乎没有这样的先例。

品牌企业的营业收入均值增长了近50倍,品牌企业的资产均值增长了也接近50倍,品牌企业净资产均值增长近30倍。以前是百亿规模,现在到了千亿,甚至靠近万亿的规模。

品牌物业服务企业这几年得到了非常快速地发展,特别是跟资本市场的结合,让物业服务企业上了另外一个台阶,所以在这17年当中全国性品牌企业价值的均值从2010年到今天增长到了68亿,品牌价值的均值增长了近8倍。

物业品牌的崛起受到了资本市场的青睐和支持,过去11年以来全国性物业服务品牌管理面积增长了近4倍,营收均值增长超过了5倍,企业品牌价值快速崛起,有品牌的物业管理企业发展更加有力。从市盈率的对比,上市品牌企业的市盈率在56倍,非品牌企业是41倍,可以看到品牌企业的价值在资本市场中得到了充分的体现。

销售服务企业的品牌价值在过去16年当中均值增长超过了30倍,这是不容忽视的一支力量。

显而易见,品牌越来越重要,企业必须重视品牌建设,让品牌发挥的作用,使之能够产生更高的价值。

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