报告称3月全国房贷利率环降4-5BP 与对应LPR变动基本一致

中国证券报·中证网  作者：王舒嫄  2020-03-26 15:16

[摘要] 报告显示，对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年3月（数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日），全国首套房贷款平均利率为5.45％。

报告显示，对35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年3月（数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日），首套房贷款平均利率为5.45％，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77％，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。

整体来看，两个样本量表现出的房贷利率下降幅度在4-5个BP之间，和对应期限5年期LPR降幅基本一致。也就是说，首二套房贷款的平均利率实际水平虽然表现出较大的下降趋势，但LPR加点数基本没变。

据机构数据显示，2020年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

机构预计，未来房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但考虑到目前疫情的影响正在减弱，我国经济形势和复工复产逐步恢复，监管对短期内下调5年期LPR偏谨慎，即使房贷利率继续下降，大概率也会较为平缓。

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