江西抚州出招稳定房地产市场
每日经济新闻 2020-02-28 11:06
[摘要] 新冠肺炎疫情对房地产行业带来了不小的影响，连日来，各地地方政府相继出台了一些行业扶持政策，为房地产行业的健康发展提供了一定的保障。
新冠肺炎疫情对房地产行业带来了不小的影响，连日来，各地地方政府相继出台了一些行业扶持政策，为房地产行业的健康发展提供了一定的保障。
2月27日，江西省抚州市人民政府官网发布《抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见》（以下简称实施意见）。
实施意见要求有序推动房地产企业的复工复建，建立企业复工复建报备制度，房地产开发建设项目只要具备疫情防控要求和复工条件资料齐全的，实行一次办好，做到应复尽复。项目复工后，企业必须严格执行省、市关于企业复工复建、项目复工开工的相关规定和要求。
记者注意到，在降低企业购地资金使用成本方面，实施意见要求，今年内新出让的房地产用地，竞买保证金比例下调为出让价的40％。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，受疫情影响不能按期开、竣工的，受让人可申请延期开、竣工，不计入违约期，不收取违约金，延期时间视疫情情况原则上不超过6个月。
在加大金融支持力度方面，实施意见要求，鼓励各金融机构适当增加开发项目的信贷额度，加大放款力度。对房地产项目，要做到不随意抽贷、断贷、压贷，适当降低企业贷款利率或者免除疫情期间的利息。对受疫情影响，到期还款困难的房地产开发企业，在企业向相关金融机构签订还款承诺书后，予以适当延期，支持房地产企业渡过资金难关。
除了金融支持，实施意见还在激活市场消费、提高公积金贷款额度、顺延企业竣工交付时间等方面加大支持力度。
实施意见指出，为促进房地产开发项目尽快开工，拉动市场消费活力，2020年3月1日至6月30日期间，购买新建普通商品住宅的，由受益财政给予购房户150元／㎡的购房补贴，起始时间以商品房买卖合同备案时间为准（具体操作细则由市财政局、房管局共同制定）。在此期间，购买新建商业用房的，购房户全额缴交契税后，由受益财政对购房户所缴纳契税全额予以补贴。加强房价管控，防止房地产企业因购房补贴肆意涨价，真正实现让利于民。
此外，符合抚州市住房公积金贷款条件的缴存职工，购买新建商品住宅且合同备案时间在2020年3月1日至6月30日，住房公积金贷款额度阶段性提高至60万元。7月1日起恢复至目前的额度50万元。
对于因受疫情影响或疫情防控工作需要，房地产项目不能如期竣工交付的，依法援引“不可抗力”条款，竣工交付时间依据合同约定顺延三个月，顺延期间不计违约责任。
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