返乡置业特辑|千万不能冲动买房
房天下 2020-01-20 11:01
[摘要] 返乡置业已经流行了很多年，这是属于一线城市以外的一个特殊购房行为。而返乡置业在春节期间则是掀起了高潮，各大开发商在这个时候都会推出各种各样的活动，本系列文章就是以春节返乡置业为主题，聊聊春节回家买房那些事。
返乡置业已经流行了很多年，这是属于一线城市以外的一个特殊购房行为。而返乡置业在春节期间则是掀起了高潮，各大开发商在这个时候都会推出各种各样的活动，本系列文章就是以春节返乡置业为主题，聊聊春节回家买房那些事。本文是第五篇。
1、了解当地购房政策
如果大家要返乡置业，那么首先需要做的就是了解自己家乡目前的购房政策是怎样的，因为在外打拼多年的你，对于家乡的购房政策了解的可能并不是很多，如果大家什么都不了解回去买房了，说不定就会错过一些购房的优惠。而且现在公积金异地贷款越来越流行，很多朋友也都想选择公积金贷款来降低自己的购房成本，所以大家在回家乡买房的时候也可以了解一下自己家乡目前的公积金异地贷款政策。
2、小心期房
在大家返乡置业的时候肯定是会去到开发商处看房子的，当大家在看房子的时候千万不能全部听取销售人员的说辞，很多销售人员为了自己的业绩，都会吹嘘小区的各种配套设施有多好，但大家要知道，规划赶不上变化，尤其是期房，大家更是要注意，现在很多中小城市的开发商实力有限，经常会出现规划缩水的情况，如果项目烂尾，那么大家损失的资金肯定还是挺多的。
3、广告不能全信
通常来说，开发商为了吸引大家去买房，那么一般都会通过广告的方式来宣传自己的房子。所以开发商的广告都会很“走心”，不过“走心”之余，大家还是要注意去辨别广告的真实性。因为现在这些房产广告上面总是会宣传自己楼盘的房子位置有多好、户型有多好、环境有多好，而当大家信了这些宣传之后，去购买了房子，但是最后却发现根本就不是当初广告宣传的那样，所以大家一定不要轻信开发商的广告。
4、内部认购
有些开发商会在出售房子之前推出内部认购的优惠活动，如果大家想要参与这种活动去购买房子，大家自己还是要注意一些，因为有些内部认购是开发商为了试探行情而开展的不公开的小规模预售，虽然内部预售房屋的价格不高，但是开发商在进行内部预售的时候，一般都是在自己还没有拿到预售许可证的时候，如果没有预售证，那么就难保证参加预售的购房者权益。
5、零首付
虽然现在可以贷款买房，但是购房者在买房的时候还是需要支付一些首付出来，但有些开发商为了吸引购房者去购买房子，而推出了零首付买房的活动，但其实零首付是很危险的。因为零首付虽然首笔投入很少，但是之后还是需要分期把首付款支付给开发商那边，算下来大家需要承担的压力同样很大。
6、贪便宜要当心
购房者在选择返乡置业的时候肯定还是会想要购买价格便宜一些的房子，所以有不少的开发商都推出一些特价房来吸引购房者买自己的房子，虽然特价房的价格会便宜一些，但天上掉馅饼这种好事，往往就会有各种问题，比如房子的户型、采光、通风、楼层等都存在瑕疵，如果大家花钱购买了这种房子，之后居住起来心里也不会舒服的。
前面的文章为大家介绍的就是返乡置业要注意什么的相关内容，虽然大家选择回到自己的家乡买房也是不错的选择，但是大家在回自己家乡买房的时候还是要好好考虑清楚才行，如果自己好好考虑了之后，还是决定要回自己的家乡买房，那么之后肯定也就不会后悔了。
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