开盘当天人山人海气氛紧张 这样如何选房？记住这4点
房天下 2020-01-20 10:59
[摘要] 买房时机很重要，开盘当天开发商会组织活动，可能会有优惠。房子是大件，挣钱不易，购房需谨慎，今天和大家说说开盘当天如何选房？
买房时机很重要，开盘当天开发商会组织活动，可能会有优惠。房子是大件，挣钱不易，购房需谨慎，今天和大家说说开盘当天如何选房？
一、开盘前准备
在开盘前，小编觉得大家很有必要先对该楼盘进行一些分析。宏观分析为城市的发展方向、开放商的实力，目前该楼盘是否取得五证、配套等。微观分析为欲购面积、几室几厅、房屋朝向、高层低层、小区物业等。
二、了解选房规则
比如，网络摇号选房方式还是凭卡选房方式，现在通常就是这2个方式。先来说说凭卡选房，是在缴纳定金后，置业顾问会给购房者一张排序卡，在开盘当天，购房者根据卡号顺序选房。
而网络摇号，这是近来几年很红火的一种开盘选房方式，通常都是指在指定时间到指定地点进行公开摇号选房，开放商发放固定数量的VIP选房卡，在开盘当天根据网络摇号的排号顺序选房。
三、灵活计算
在开盘的当天，房源控销表一般都会在售楼部上显示出来，但是，要注意了，房源控销表是不会显示所有的数据，特别是打着噱头的“低价房”，比如开放商挂出100W以下低价房，一般只有优惠后总价和优惠前总价。
这样粗略一看，是不是顿时觉得优惠了很多，但是事实上，这个数据并没有太大的意义，这时就直接看房屋总价和面积，算出实际单价为多少，如果单价超过预期，或于其他户型相差无几，可以优先考虑别的户型。
四、坚守低价
在开盘那天，很多人都会关注这些：哪里的房子好？哪里的房子便宜？但其实买房看的两点自然是：校区房和优质地段的房子，但符合这两点要求的房屋大多价格不低，房子作为商品，自然是增值空间越大越好。
不过，这也是因人而异的，比如，对刚需来说，自己能掏多少钱出来才是最主要的。在自己的经济承受范围内，选择综合性的房子，一旦超出预期，在经济压力压迫下，住着再好的房子，只怕也开心不起来。
记住这四点能够帮助你挑选到适合自己的房子，买房一定要提前做好准备工作。
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