返乡置业特辑|如何挑选一套好房子
房天下 2020-01-20 10:57
[摘要] 返乡置业已经流行了很多年，这是属于一线城市以外的一个特殊购房行为。而返乡置业在春节期间则是掀起了高潮，各大开发商在这个时候都会推出各种各样的活动，本系列文章就是以春节返乡置业为主题，聊聊春节回家买房那些事。确定要买房子，就得想好如何买到好房子。
返乡置业已经流行了很多年，这是属于一线城市以外的一个特殊购房行为。而返乡置业在春节期间则是掀起了高潮，各大开发商在这个时候都会推出各种各样的活动，本系列文章就是以春节返乡置业为主题，聊聊春节回家买房那些事。本文是第二篇。
确定要买房子，就得想好如何买到好房子。
1、了解清楚购房资格
一城一策已经两三年了，不同的城市有不同的购房政策，了解清楚是否有购房资格，这非常重要。返乡置业的人尤其要注意，一般都不是常住人口，不太了解家乡的购房政策，比如省会城市大多数都是有限制的，一定要仔细了解清楚，白忙活一场那就得不偿失了。
2、尽可能使用公积金贷款
现在很多城市都开始支持公积金异地贷款，省内居多，省外的也有，这个要看你在哪些城市买房了，具体也要提前抽时间了解。公积金异地贷款是非常有用的，对于许多购房者来说，主力非常大，所以买房的时候一定要搞清楚自己的公积金能不能转回去，或直接使用异地贷款买房。
3、选开发商还是尽可能选择大品牌
一般情况，返乡置业的购房者都是常年待在外地，对老家的开发商和楼盘都不太了解，短期内看房也就了解个大概。所以，建议购房者选择品牌开发商开发的楼盘，另外一些本地长期搞开发的开发商也可以考虑。通常情况下，大品牌开发商会比较重视品牌，重视楼盘质量。这一点对于长年在外打拼的人来说，是比较好的，也更放心一点。
4、充分了解项目
五证就不用说了，必须要看到，它们是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。再就是了解清楚未来区域发展等情况，毕竟买房是大笔支出，还是要考虑周全。
5、多比较
比较就能看出优劣。多看几个楼盘，多看几个户型，亲自去感受一下，高下就能立判。返乡置业也应该有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。
6、多找点人一块陪你看房
是本地人，因为长期在外工作，你可能对于家乡的房地产企业状况并不太了解，建议事先咨询自己家乡的亲朋好友，看哪里房子更适合自己，再给予指导或者一块去看房。这样买房就会更有条理，也更容易买到自己心仪的房子。
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