父母给子女“三种”房产过户方式哪种最省钱？这里的面学问大的很
房天下 2020-01-16 16:51
[摘要] 父母的房产要想过户给子女，通常有这样三种方式：买卖、赠与、继承。
如今的年轻人绝大多数都是独生子女，为此父母为其做的准备也更加充分，有不少父母看到孩子到了合适的年龄，便想把房产过户给子女了，但有不少父母也认为，相比较过户而言，还不如给子女买一套新房，因为过户远远没有我们想的那么简单，即使是自己的父母，子女也要缴纳相应的契税、印花费、评估费登记费等大大小小的费用，有时反而不太合适。
不仅如此，过户最麻烦的地方，在于途径，因为仅仅过户的情况就有三种，而每一种的区别，都需要我们针对实际情况来明确区分，免得以后因为不了解而吃大亏。父母的房产要想过户给子女，通常有这样三种方式：买卖、赠与、继承。
一、赠与
首先为大家介绍一下房产的赠与，房产的赠与其实比较麻烦，子女在前往相关房产登记部门之前，双方需要签订好赠与的合同以及公证，不仅如此，子女还要有受赠人接受赠与的声明。另外，子女还要缴纳契税、印花税、评估费、公证费、登记费等等，这样算下来也是一笔不小的开支，由此可见，父母将房产赠送给子女不仅流程十分麻烦，而且缴纳的费用还相当多，不是很划算。
二、继承
其次，便是继承房产。子女继承父母的房产有一定的条件限制，那就是必须父母一方去世的情况下才能进行，相比较赠与与买卖而言，继承这种过户方式所缴纳的税费是的，因为费用只需要缴纳公证费就可以，不仅如此，如果子女在继承父母的房产时持有相关遗嘱会更加方便顺利。
三、买卖
最后是房产的买卖，子女在买房时需要格外注意：户主买的房产时间是否已经超过了五年。如果时间尚不到五年，那么子女则还需要再缴纳契税、营业税、个人所得税等等，十分不合算，但如果户主拥有房产五年之上，缴纳的税费则相对较少了。
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