你或许“低估”了房产税，免征线之上，炒房客看后胆战心惊
房天下 2020-01-15 16:15
[摘要] 众所周知，“房产税”的话题已经在国内热议了多年，但是一直还未实行。但是在2019年，房产税的话题已经提请了人大审议，相信在不久的将来便会正式实施。房产税一旦到来，控制的房子即便没有任何交易，也将产生一定的费用支出，看起来楼市似乎“更难了”。
众所周知，“房产税”的话题已经在国内热议了多年，但是一直还未实行。但是在2019年，房产税的话题已经提请了人大审议，相信在不久的将来便会正式实施。房产税一旦到来，控制的房子即便没有任何交易，也将产生一定的费用支出，看起来楼市似乎“更难了”。
然而环顾四周不少的有钱人，他们对于房产税的征收似乎并无担心：我国一旦实行房产税，想必会参照美国等发达国家吧？如果是那样，每年的开销也不算大！实际上这样的观点完全是“想得太简单”，从我国历年来发布的种种政策来看，政策内容总会征询大多数人的意见，并且颇具“中国特色”。所以说就算我国的房产税正式出炉，也大概率会是符合我国国情的“中国特色的房产税”。
不仅如此，大家对于美国的房产税或许并不清楚：其房产税包括卫生费和停车费等费用；从首套房开始交税，一般按照房子市场价的1%缴纳，但是不同地区税率不同；房产税没用完会退税给纳税人，而且房子变旧贬值后，房产税会越来越少：比如有的老房子评估价仅有几千美元，每年缴纳的房产税也只有几十块。所以即便是大家印象中“房产税成熟”的美国，实际税收也并非那么夸张，这让一些手握众多房产的炒房客毫无顾忌。
然而中国国情与西方国家相差很大，生搬硬套的概率微乎其微，而且从我国专家曾经提到的房产税方案来看，不能“低估”。比如之前就有专家建议：房产税仍从首套房开始征收，以家庭为单位，设置一个人均免征线——比如说50平米。这样算来，3口之家住房面积150平米以内可以免征房产税，而且这样大的房子已经十分宽敞，大部分普通家庭因此会处在免征税范围内；而对于炒房客来说，超过免征线部分将实行阶梯制房产税，其金额大小或许难以想象。
大家都知道，炒房客是普通老百姓最为“痛恨”的一批人，他们有的手中甚至握有几十套、上百套房子。然而在专家的房产税建议方案中，房子越多税收越高，甚至会出现的上涨。这样一来，房产税对普通百姓的影响不大，而对于炒房客来说，足以令他们胆战心惊，甚至破产。
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