为何内行人买房只买“89平”，多一片都不要！省的钱或许够你买车
房天下 2020-01-14 17:45
[摘要] 不管你是自己住还是准备投资，这个户型都是比较好卖的。
大部分人在选择房子面积大小的时候，都会陷入一个误区——觉得在资金允许的情况下，能买多大买多大。可是，房子越大价格越高， 但并不是越大越好。我们在购房的时候更需要根据房子的位置，面积、还有区位等问题，都需要综合考虑。身边的一位内行人提出这样的建议，如果你手上资金刚够买一套90多平米的房子，那么一定要选择89平米的房子，多一平都不要，这是为什么呢？
一、为了省钱
因为“契税”是个大问题。买新房和二手房都是要交契税的，而决定契税的其中一个重要因素就是面积。90平米虽然只比89平米多了一平米，但这一平米就要多交0.5个百分点的税金，对于很多人来说是能省则省。
如果有钱我相信多一点契税还是不会太在意的，但是两者户型的差别真的很小，多几个平方可能就多了几万块，甚至十万以上，如果是北上广深这种一线城市，那么几个平方就可以买辆不错的车了。
二、容易出租、转手
刚需买套房子的时候不能忽视的一个问题就是房子未来是否能，如果买的房子不好转手那么实际上你的这套房子空间就十分有限。俗话说的好房子越大的空间越小。为什么这样讲呢？因为大户型房子意味着高首付，高购房门槛。一般人手头资金有限买二手房的时候会倾向于购置小户型。小户型不仅能满足生活的基本需求，就算自己不住出租也是非常受欢迎的。
三、房子越大，日常开支越大
之前看过这样一段关于明星房产的介绍，大致的意思是明星一套几百平米的房子光物业费每个月就要2万多，比普通人工资都要高。所以说并不是房子越大就越好，也不是越大越舒服，房子的面积大了， 那么对应的家居费用比如空调，电费都要大一些，89平米的小户型照样非常经济适用。
最后，不管你是自己住还是准备投资，这个户型都是比较好卖的。所以大部分聪明人在买房的时候，都会转挑89平米的房子。而且房屋面积越小，它的公摊面积也比较小。大家对此有什么看法呢？欢迎留言交流。
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