选择楼盘时尽量避开这“3种房” 不仅公摊面积大 而且不方便
——选择楼盘
房天下 2020-01-09 15:19
[摘要] 买房首先要看好楼盘，选楼盘不仅是对地段和周边配套进行筛选，还要将小区的物业和整体的规划设计看明白。
买房首先要看好楼盘，选楼盘不仅是对地段和周边配套进行筛选，还要将小区的物业和整体的规划设计看明白。有经验的人都知道，我们买房并不是所有买到的面积都真的可以“住到”，其中有很多是属于“公摊面积”的，即公共面积。现在的房价可以说是“一寸平米一寸金”，多一点公摊面积对我们来说都比较亏。尤其是看楼盘时尽量避开下面这“3种房”，不仅公摊面积大，而且居住不方便。
1、梯户比过大
梯户比是指同一楼层电梯数量与实际住户数量的比值，通常我们说梯户比大的房子住起来比较舒适。但是你要明白，并非梯户比越大就越实惠，因为随着每一层电梯数量的增多，公摊面积也会增大。一个居住方便公摊合适的楼盘，梯户比为1：2，即平均每层两户用一个电梯。这样才能保证经济型和实用性结合。
2、设计感太强的楼盘
现在很多建筑设计师喜欢不走寻常路，在建筑物外设计不少凹凸的细节，但是这些设计位置都位于室外，与实际居住没有太大的关系。反倒是每一点设计细节都会占用一定的空间，这些“设计感”将会被开发商换算成“公摊面积”由住户平分。相当于老业主花钱吸引新业主，但对于购房者来说很不划算。
3、底层带门面的房子
大多数楼盘都会在靠近马路的楼栋底层设置门面。很多人不知道，这些门面将会大大增加该栋楼的公摊面积，虽然它们可能会让小区内的业主们的生活更加便利，但同一栋楼的住户却要付出一点“代价”。而且带有门面的楼一般收到噪音的污染比较严重，可能平时休息也会受到打扰。
所以上面提到的这3种房子大家看楼盘的时候要避开，不然有可能就是多花钱“公摊面积”，入住后还不方便。不过具体的购房选择还是要根据自身以及楼盘的实际情况来选择，希望本文内容能对你的购房提供帮助。
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