买房认购金可以退吗？一座房子和一栋房子什么区别？
——买房认购金可以退吗？
房天下 2019-12-27 18:14
[摘要] 如果房屋交易没有成功，购房认购金可以退吗？虽然说认购金并不等于是订金，但是这个钱不一定会退下来，要分情况来看。购房定金什么情况下能退？
如果房屋交易没有成功，购房认购金可以退吗？虽然说认购金并不等于是订金，但是这个钱不一定会退下来，要分情况来看。购房定金什么情况下能退？
购房认购金可以退吗？
不一定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
购房定金什么情况下能退？
1、如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。
而许多购房者也认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，有些人甚至自动放弃了取回定金。
2、实际上，这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
3、此外，将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项也能退回。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
一栋房子和一幢房子的区别？
一栋楼是指的像小区内1栋、2栋。一幢楼是指比较大的一座楼。从语言学的角度来说，现在一栋楼房还是一幢楼房这两个用法都是对的，都表达一座房子的意思。一幢和一栋的意思差不多，通常可以互换，就是用法上的区别。栋，是计量单位，就像一桶水、五桶水；幢除了是计量单位还可以作描述单位，可以说一幢幢大楼，不能说五幢大楼。另外，幢，是依建筑的整体性划分的，栋是人所居住使用的一幢建筑里的单元。
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