国家对房子的政策如何？房价还会下跌吗？现在房产投资合适吗？
——国家对房子的政策如何？
房天下 2019-12-27 17:09
[摘要] 对房地产市场，国家政策仍处于收紧状态，以“房住不炒”为基准，采取差异化调控。
对房地产市场，国家政策仍处于收紧状态，以“房住不炒”为基准，采取差异化调控。
发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
国土资源部部长姜大明在两会期间表示，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。
去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。对此，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
对于房价涨跌的判断需要结合多方面因素，各城市地区也有显著不同，单从金融角度，12月23日，在出席中日韩领导人会议期间，国务院总理李克强在四川成都考察时表示，国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，降低实际利率和综合融资成本，推动小微企业融资难、融资贵问题明显缓解。在这一大背景下，多位业内人士表示降准能在一定程度上缓解房企资金压力。但是，在当下楼市政策收紧情况下，利好有限。降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。不过，房贷利率是否会下降，还有待观察。
近日召开的住房和城乡建设工作会议中，新闻稿连提了20次“稳”字，可见大幅涨跌都与市场政策相悖，对于短期投资意向群体，成本和风险都比较大。
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