买房子摇号注意事项有哪些？开盘摇号选房有什么技巧吗？
房天下 2019-12-26 15:03
[摘要] 在当前房地产市场，很多城市启动了摇号买房，旨在一定程度上避免疯狂抢房的情形出现。对于购房者而言，最关心的是买房子摇号注意事项有哪些？开盘摇号选房有什么技巧吗？针对这两个问题，小编整理以下材料供您参考。
在当前房地产市场，很多城市启动了摇号买房，旨在一定程度上避免疯狂抢房的情形出现。对于购房者而言，最关心的是买房子摇号注意事项有哪些？开盘摇号选房有什么技巧吗？针对这两个问题，小编整理以下材料供您参考。
买房子摇号注意事项有哪些？
摇号买房政策意图肯定是好的，但事物的发展既然有良性的一面，就有另外一面的“怪象”与之对立，尤其是在房地产这个鱼龙混杂的市场。那么对于普通购房者来说，为了看紧自己的腰包，我们应该要规避哪些楼盘呢？
1、人为制造销售紧张的楼盘
部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）；还有故意散布房源紧张、后期房价会暴涨的谣言。如果购房过程中发现此类现象的，建议您扭头就走，不要上了奸商的套路。
2、投机心理太重的楼盘
一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象，对于此种违法行为，应该杜绝。
3、没有公证人员在现场的楼盘
无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能。有信息技术专家表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果；而每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户了。看到如此多的作弊手法，不禁感叹，防不胜防啊！如果摇号从头至尾有公证人员在场进行公证的话，那么猫腻的概率可能会小一些。
开盘摇号选房有什么技巧吗？
1、一般的选房摇号有2种方式，一是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的；而是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权，所以建议购房者早点办卡，并了解每套房源的价格和差价进行综合分析。
2、别只认准一套房源。要根据自己的实际需求，结合户型、楼层、当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选，可准备3－5个备选方案以备不时之需。
3、别勉强买。万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。
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