卖房不通过中介可以吗 卖房不通过中介的风险 通过中介卖二手房流程
房天下 2019-12-20 17:51
[摘要] 很多有换房需求的或者是想卖房的业主在卖房时都会选择通过中介来卖房，毕竟卖房和买房一样是一个复杂的过程，期间劳心劳力的事有很多，还有很多琐碎的小事，因此选择通过中介来卖房会更加省事一些，当然也有一些人选择不通过中介。
很多有换房需求的或者是想卖房的业主在卖房时都会选择通过中介来卖房，毕竟卖房和买房一样是一个复杂的过程，期间劳心劳力的事有很多，还有很多琐碎的小事，因此选择通过中介来卖房会更加省事一些，当然也有一些人选择不通过中介，今天小编就和大家来讨论一下卖房不通过中介可以吗？卖房不通过中介的风险以及通过中介卖二手房流程有哪些？
卖房不通过中介可以吗卖房不通过中介的风险
卖房不通过中介可以吗？答案当然是可以的。二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。
二手房交易不通过中介的风险有哪些？
1、交易主体的风险
具体说就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
2、交易房屋的风险
这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险
房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。
4、交易合同的风险
如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。
5、产权风险
购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
通过中介卖二手房流程
通过中介卖二手房的流程中卖方需要了解行情、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、准备交易资料、办理按揭、缴税过户收首期款、出新证收尾款、交房。
以上内容是关于卖房不通过中介可以吗？卖房不通过中介的风险以及通过中介卖二手房流程的全部内容了，希望能够帮助大家。如果需要卖房的朋友们寻找中介时应该多了解中介方面的知识，如中介卖二手房该走哪些流程，注意事项有哪些这些都是需要大家了解的。这样不仅可以让自己少走一些弯路，而且也能帮助大家更多的了解关于二手房中介方面的知识。
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