成都买法拍房注意事项，法拍房能买吗？买法拍房注意事项？
——淘宝法拍房注意事项
房天下 2019-12-20 17:18
[摘要] 法拍房能买么？购买法拍房需要注意什么问题？首先我们来看看购买法拍房有哪些风险？
成都法拍房注意事项
成都法拍房限购吗？目前来说，成都市政府还未像北京一样将司法拍卖房明确划归限购范围内，所以遵照上文提及的法律规定，产权过户协助执行单位只能配合办理相关手续。而且在成都市人民政府网，市房管局于2018年5月19日针对“515新政”发布了《[解读] 2018年成都市住房调控政策知识问答》，其中第三部分第四条也针对这一问题做出了明确答复。另外有些人可能会对图片中拍卖住房的问答存在疑问，房助拍小编也在此解释，司法拍卖房和拍卖住房性质是完全不同的，大家不要对此产生误解，存在疑惑的话可以重读上文了解法拍房的概念。
法拍房能买吗？要注意什么？
购房地区名额问题：竞拍人购房前要搞清楚所在地区是否将法拍房纳入限购政策，查看自己是否有购房名额，比如北京法拍房是限购的；
拍前调查：拍卖房屋是否有产权纠纷，是否有租约，是否有抵押，是否有高额税费，是否拖欠税费、物业费及水电费等；
出价技巧：因为竞价心态所致，有的法拍房会拍出比市场价还高的价格，所以一定要给自己定一个限价，超出这个价格及时收手，以免后悔莫及。
购买法拍房的一些常见问题
1.如果拍到手不想要怎么办?
拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金(一般为总房款的10-20%)不予退还。且悔拍后重新拍卖的，原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。
2.本人不能亲自参与竞拍可以委托他人吗?
可以委托他人参加竞拍，委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续，经法院确认后录入系统。
法拍房如何缴税?
法拍房目前税费缴纳方式通常是:买受人承担税费，即买受人要承担买、卖双方所有税费。
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