刚买的房子后悔了可以卖不 二手房买卖流程是什么
——刚买的房子后悔了可以卖不
房天下 2019-12-16 10:28
[摘要] 刚买的房子后悔了是可以卖的。只要是商品房并且持有房产证就是可以交易的。
买房子是一件不太轻松的事情，整个过程中涉及到很多合同和协议的签订，而卖房子也同样繁琐。所以做出买卖房屋的决定一定要慎重，但是对于一些有选择困难症的人来说，买卖房子是一件十分痛苦的事情，事后后悔的人不在少数，那么我们在决定投资房地产之前就一定要了解整个交易流程是什么样子的。
刚买的房子后悔了可以卖不
刚买的房子后悔了是可以卖的。只要是商品房并且持有房产证就是可以交易的。当下随便买套房就得百万上下，这对于普通购房者来说，经济压力可是很大的，所以，大家在买房后，都希望自己的房子可以保值增值，而非出现贬值，如果刚买完房子，结果房子就快速贬值了，那么谁都会后悔买房的，所以，在买房时，一定要注意房子的抗跌性。法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。
二手房买卖流程是什么
确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情。俗话说：丑话说在前面，事后不扯皮。双方的付款方法、过户时间、交房日期、相关税费由谁交、违约金和违约责任等这些都要事先明确清楚。双方谈好价格，这时候就可以签订买卖契约了，签字后交付定金。为防风险，如果你看中的房子还在按揭中，定金不要交到业主手中，而应该交由第三方。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方。如果购房者采用贷款方式，情况比较复杂，涉及到房屋可贷金额为房价的70％～80％。然而对于二手房来说，可贷额度是根据“评估值”来计算的。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75％-85％，部分房龄较长的房屋比例会更低。之后过户登记再进行验房收房就可以了。
买房不是儿戏，在房屋交易过程中会消耗相当部分的金钱成本和时间成本，目前的房价进入一个相当稳定的时期，不要听风就是雨，传言中的涨价降价十有八九是不可信的，买了房子就后悔这种行为不太好。
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