永清花语城房价降了吗？环京购房乱象再起永清买房难
房天下 2019-12-16 10:03
[摘要] 永清花语城房价降了吗？环京购房乱象再起永清买房难
最近很多人问起永清花语城房价，说到永清，业内人士称永清主要受益并不是因为距离北京较近，而是因为二机场的关系，“这是一个产业因素，而非交通因素。是首都第二机场的航空物流高端服务业，给南城带来巨大的变化，对区域产业形成大的带动。
永清花语城房价
以荣盛阿尔卡迪亚永清花语城为例，项目2016年1月份的均价仅为7000元／平，9月便达到了16000元／平方米，8个月时间价格上调了9000元。而11月份回落到15000元／平，可见，2016年10月开始的房地产调控和严查风暴对京周边楼市也起到了一定的降温作用。进入2017年以后，永清房价进入稳定期，区域内获证、在售房源不多，永清花语城房价保持在15000元／平。
“那时的市场特别好，房子根本不愁卖，价格也是一路疯长。但是限购政策出来之后，政府天天查，好多楼盘基本上都处于封盘停售的状态，价格也降下来了。”在谈及近两年来楼市变化时，当地多位房地产从业人员如是表示。
永清房价回落，购房乱象再起
在经历“过山车”般的起伏后，当地楼市似有“回暖”迹象，补缴个税、捆绑地下室等乱象丛生。其中，国瑞生态城、荣盛紫竹苑等项目置业顾问纷纷表示，暂无购房资质的外地客户可通过第三方中介缴纳三年个税，三年后可进行网签。而中科嘉会城等项目置业顾问则表示，其在售房源于限购政策出台之前已经备过案，无需补缴个税即可直接网签，但其随后表示，“这需要‘操作’”。
永清县房管局稽查队工作人员表示，补缴个税的行为在政策上是不允许的，属于违规操作。同时，该县严格执行限购政策，即便是限购政策出台之前已备案房源，外地户口购房者亦不能网签。
说回这个项目本身，荣盛阿尔卡迪亚永清花语城位于永清县城东北部，项目总规划约160多亩，项目内11层瞰景小高层、6层花园洋房相互环绕，项目自身配套近万平米商业，并将引进幼儿园。项目楼与楼之间有景观花园，设置有广场、绿地。购房者需通过正规渠道进行购买。
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