“取消限售”一日游 张家港楼盘访问量增加47%
房天下 2019-12-12 11:11
[摘要] 12月10日，据财经网报道，张家港房地产交易产权登记中心工作人员确认，张家港市限售政策取消消息属实，10日开始实施，但并未出台正式文件。而每日经济新闻则援引当地房企方面的消息，取消限售属实，但细则还在拟定中。2019年7月份，苏州楼市调控升级，苏州市区和太仓昆山都加码了，常熟和张家港并未涉及。房天下
12月10日，据财经网报道，张家港房地产交易产权登记中心工作人员确认，张家港市限售政策取消消息属实，10日开始实施，但并未出台正式文件。而每日经济新闻则援引当地房企方面的消息，取消限售属实，但细则还在拟定中。
不过就在12月11日，事情迎来戏剧性反转，据中国证券报消息，张家港市房产交易中心工作人员再次表示，取消限售仅在12月10日当天有过操作，但12月11日已经停止。
也就是说，张家港市商品房2年限售政策取消，只实际持续了一天，所谓的“还在拟定中”的细则，自然也就不了了之了。
2019年7月份，苏州楼市调控升级，苏州市区和太仓昆山都加码了，常熟和张家港并未涉及。按照目前的购房政策，外地人可以在张家港买两套房，不查社保，首付低至3成，只是在2017年出台了限售2年的规定。但如果买的是新房，算上交房周期，2年时间对购房者影响并不大。
实际上2019年前11个月，张家港市商品房成交量同比是下跌的，但房价同比却是上涨的。房天下研究院数据显示，张家港房价2015年6月触及8482元／平方米的低点，此后基本保持波动上涨，2019年10月均价为10808元／平米，累计上涨27.42％。
这是典型的量跌价涨的市场，但对城市来说，量增价稳才是更为理想的状态。所以，针对的限售政策进行调整也是一种策略，业内人士表示，张家港这次或许只是一次试探性的“只做不说”，也能在一定程度上给张家港楼市注入了一定人气。毕竟一旦动了这个念头，有了这个动作，市场就会有相应的期待。
房天下研究院数据显示，12月10日以来，张家港市楼盘在线访问量增加了47％，二手房经纪人接到的咨询量也较前一日增加了23，7％。不过从单价偏好来看，54.6％的用户更关注9000元／平方米以下的楼盘。而现在张家港在售楼盘单价基本超过了1万元／平米。市场供给和购买力之间还存在一定差距，这也从侧面反映了张家港楼市当前偏低迷的现状。
实际上，从2018年到现在，仅有两个城市宣布取消二手房限售，分别是山东菏泽和山西太原。这两个城市取消限售政策都坚持了下来，但也有城市打算取消限售，却最终未能落地，比如河南开封，再就是张家港了。
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