一梯两户VS两梯四户 你知道哪个更好吗?

房天下   2019-12-11 19:18

[摘要] 买房时,有一个指标是非常重要的,那就是梯户比。

买房时,有一个指标是非常重要的,那就是梯户比。但相信有不少人对于梯户比并不是特别了解,不知道一梯两户与两梯四户具体有什么区别。那么,究竟是一梯两户更好,还是两梯四户更好?通过分析它们各自的优缺点,相信你心中会很快有一个答案。

梯户比类型有哪些?

1、高梯户比

高梯户比大多都出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐,其中户型奇怪的也不少。

2、一般梯户比

一般梯户比是市场上较为常见的类型,包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等,从质量和价格两方面而言,还相对较好,颇受市场上购房者的欢迎。

3、低梯户比

市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例,而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适,楼栋占地面积较大,价格也偏高。

什么是“一梯两户”?

一梯两户的房子就是,一个楼层里面只有一栋电梯,一层里面住了两户人家,这种户型的房子通常比较矮。

1、一梯两户优点

楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,同时坐电梯人少,日常生活方便。

2、一梯两户缺点

有两个电梯,若一个临时维修,可乘另一个,只有一个电梯,如果发生这种情况,对高层住户来说就是个大问题了。

什么是“两梯四户”?

两梯四户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯,每一层楼里面有四户人家,现在很多人都在采用这样的建筑。

1、两梯四户优点

两梯四户的优点就是价格更便宜,因为是两部电梯,所以当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。

2、两梯四户缺点

户型结构没有一梯两户的住宅楼好,有些户型的采光条件就相对来说比较差;其次,两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低,不划算。

两梯四户与一梯两户有啥区别?

请注意,两梯四户与一梯两户有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样,但由于住宅套数增加,实际住宅户型设计会大受影响。

简单说,一梯两户的楼栋,每一户都可以做成南北通透户型,而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计,都无法保证真正的采光通风。

一梯两户VS两梯四户,究竟哪个更好?相信每个人在看完它们的优缺点之后,心中都有一个明确的答案。总而言之,选择梯户比时,一定不能盲从,可以根据自己心中的需求来做出选择。

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