上周共2600多套房源入市 河西中4.5万/㎡或将成历史
中新网江苏 作者：张传明 2019-12-09 18:51
[摘要] 上周，南京楼市共有12盘推出新品，其中不乏一些饱受关注的楼盘。江心洲的仁恒江湾世纪终于要迎来首开，将于本周公证摇号并开盘；城中的豪宅项目泰禾南京院子，在时隔两年之后，也迎来加推；城中另一新项目绿地紫金中心也于本周推出了超千套公寓房源，均价70000元/㎡。
上周，南京楼市共有12盘推出新品，其中不乏一些饱受关注的楼盘。江心洲的仁恒江湾世纪终于要迎来首开，将于本周公证摇号并开盘；城中的豪宅项目泰禾南京院子，在时隔两年之后，也迎来加推；城中另一新项目绿地紫金中心也于本周推出了超千套公寓房源，均价70000元/㎡。
从新房库存量来看，上周南京商品房库存量较上周有所下降，上周(12月2日-12月8日)，新房认购量为2747套，成交量为1959套，截至目前(12月8日18:00)，新房库存量为42807套。
上周南京楼市上新2639套房源
河西限价4.5万/㎡或将结束
从12月2日至12月8日，南京楼市共有12盘领到销许，共计2639套房源，这12盘中有不少项目是购房者一直关注的对象。
城中的绿地紫金中心本周新领万都广场C2、C3幢共计1017套房源销许，均价7万/㎡，户型面积43、65、86㎡，毛坯交付。
项目前身为2016年9月19日，绿地经过109轮竞价，最终以80.6亿元竞得的城中G43地块，是由绿地集团在南京主城核心位置投资的继紫峰大厦之后的又一城市标杆之作，业态涵盖综合商业、5A甲写、精品公寓和高端住宅。
除此之外，仁恒江湾世纪作为江心洲的豪宅项目，其一举一动也都备受关注，此次项目的销许价格更是大家的关注点。项目即将首开390套房源，均价43650-46306元/㎡。不少人根据此次仁恒江湾世纪的销许价格猜测，河西中4.5万/㎡时代或将成为历史。
上周新房认购量2747套
新房库存量42807套
根据南京市网上房地产数据，上周南京楼市新房认购量为2747套，成交1959套，与前一周认购量2700套、成交量2406套相比，认购量上涨约1.7%，成交量下降约18.6%。
从新房库存来看，截至12月8日18:00，南京楼市新房库存量为42807套，与上上周43756套的库存量相比，减少949套。
上周上市的新房源中，还是以江宁、江北的上市房源量，城中的项目除去公寓以外，上周上市量也不少。可以看出，上市量大的江宁、江北，库存量也较大，楼市“冷热不均”的现象一直存在。
在一众豪宅、老盘的入市潮中，不少新项目也在本周公开亮相。江北核心区的江畔都会上城就于上周六公开了售楼处和样板间，预计本月中旬将会首开。江北核心区的利好有目共睹，新房源也是源源不断。
年底不停歇
本月还将有这些项目上新
城北的纯新盘万象天地·九悦预计年底首开住宅房源，户型面积段约100-160㎡。项目此前已公开了98、124㎡户型的样板间，目前在售的有37、46㎡的酒店式公寓，均价约23000-25000元/㎡。
城北的另一项目葛洲坝·阳光城鼓印蘭园也预计12月底加推，本次加推房源为6号楼，共计54套洋房房源，户型建筑面积约130㎡。
江北核心区的江与城、中海左岸澜庭相继收官之后，另一红盘风华国际也将迎来收官。风华国际预计12月底加推9、14、15最后3栋楼，共计270套房源，户型面积为97、126、143㎡。项目本周五正式与英国皇家文法学校签约，在本身的优势之上再加这一层利好，项目或将引燃江北核心区。
此外，还有南站的都荟天地A4栋公寓也即将首开，首付五成，底价65万起。距离2020年还有23天，不少项目都在争抢上市，甚至还有优惠可享，如有置业打算的，不妨抓住年底的机会，毕竟等过完年，开发商就要重新制定新一年的销售计划了。
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