11月第3周：40个大中城市土地收入445亿，北京74亿领衔

房天下  2019-11-21 23:11

[摘要] 近日中指研究院发布了11月第3周全国40个大中城市土地市场交易情报。从宅地供应占比来看，今年截止到目前，平均占比为51.15％，同比去年稳重有升。宅地供应量的稳定对楼市稳定有非常重要的作用，可以预见，未来大中城市楼市仍将保持稳定，而调控仍将保持定力。

近日中指研究院发布了11月第3周40个大中城市土地市场交易情报。数据显示，11月11日至17日，监测的40个主要城市土地推出量环比增加14％，成交量环比增加9％，出让金总额环比上周增加50％，本周有14个城市未推出土地，另有14个城市未成交土地。

具体来看，40个城市共推出土地810万平方米，成交402万平方米，成交金额为452亿元；其中宅地推出484万平方米，成交160万平方米，成交金额为376亿元。

住宅用地供应量总体平稳

上图是今年截至到2019年11月第3周（总第46周）40个大中城市的土地成交状况概览，虽然有所波动，但总体仍然保持稳定态势。其中，土地成交峰值出现在第5周，为1196万平方米；宅地成交峰值也出现在第5周，为628万平米；从宅地供应占比来看，今年截止到目前，平均占比为51.15％，同比去年稳重有升。宅地供应量的稳定对楼市稳定有非常重要的作用，可以预见，未来大中城市楼市仍将保持稳定，而调控仍将保持定力。

宅地价格总体保持稳定

中指研究院数据显示，今年前46周，40个大中城市土地均价为9451元／平方米，而宅地平均价格则为16140元／平方米。其中第26周，第37周和第46周的宅地价格出现了三次峰值，是因为一线城市土地成交量增加所致。以第46周为例，一线城市共成交土地9总，虽然比上周减少2宗，但总成交金额达到了78亿，比上周增加35亿。其中北京上周成交两宗宅地，共揽金73.5亿，领跑上周宅地出让金榜单。

城市热度排名，二线城市占据主力

过去一周，土地出让金top10榜单中，除北京以73.5亿领衔之外，其余均为二线城市，比如苏州，南京、昆明、南昌、成都、西安、重庆等。从各城市群来看，房企目前已经重点布局长三角和中西部，珠三角和环渤海位居三四位。

房天下大数据也显示，二线城市已经成为当前房地产市场热度的区域。在房天下城市访问量top10中，北京和广州依然领衔，但紧随其后的主要是二线城市，比如武汉、成都、南京、重庆、西安、长沙、沈阳、杭州等。

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