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报告称三季度居民购房杠杆率为31.3% 同比下降0.1%

中证网  作者:王舒嫄   2019-10-31 23:29

[摘要] 2019年三季度,个人房贷余额同比增速回落至16.8%,连续10个季度回落;全国居民购房杠杆率为31.3%,环比下降0.5个百分点,同比下降0.1个百分点。

10月31日,业界发布《2019年三季度全国居民购房杠杆研究》报告显示,2019年三季度,个人房贷余额同比增速回落至16.8%,连续10个季度回落;全国居民购房杠杆率为31.3%,环比下降0.5个百分点,同比下降0.1个百分点。

业内人士表示,全国首套房贷平均利率连续4个月上升,三季度杠杆率和房价指数涨幅同步下行。若年内5年期LPR不调整,预计全国首套房贷平均利率将继续横盘小幅震荡,部分城市房贷利率还有可能进一步小幅上行,四季度居民购房杠杆率还将下降,百城房价指数环比涨幅也将继续收窄。此外,值得注意的是,我国住户部门杠杆率不断创新高,不断缩小与发达国家间的差距,这也预示着房产金融政策短期内仍难松绑。

报告指出,从人民银行季度公布的数据来看,近年个人住房贷款余额呈现持续增长态势。数据显示,2019年三季度末个人住房贷款余额29.05万亿元,同比增长16.8%,增速比上季度末低0.5个百分点,比上年同期低1.1个百分点。展望四季度,预计短期内全国性的调控政策不会放松,商品房销售难有大起色,个人房贷余额同比增速还将进一步小幅回落。

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